czy zaproponujecie mi dobry kredyt ?

[kaczus0]

witam interesuje mnie kredyt na zakup działki oraz postawienie na niej domku jednorodzinnego . troche o mnie - zarobki średnia z 3 ost. miesięcy 2855zł netto umowa na czas nieokreślony , na utrzymaniu żona pracująca zarejestrowana na najniższą krajową ale umowa narazie na czas określony , jedno dziecko 2 latka . co do kredytu to kwota jakieś 150000 - 180000 . kredytowana pewnie na 30 lat i bez żadnego wkładu własnego .prosze o odpowiedż czy zaliczam się do wybrańców którzy dostali by kredyt i o ewentualne przeliczenia wysokości rat

[Ganesa]

Przy takich zarobkach to nie ma problemów ze zdolnością (jeśli nie ma jakiś nadzwyczajnych obciążeń kredytowych).

Co do oferty do jest ona zależna czego Państwo oczekują od kredytu. Kwota 150-180 tys pozwala już racjonalnie myśleć o CHF, ale muszą być Panstwo świadomi ryzyka związanego z możliwą zmianą kursu waluty. Z drugiej strony rata w PLN będzie wyższa o około 200 PLN, więc jesli nie nastąpi jakiś gwałtowny wzrost franka przez najbliższe 3 lata to CHF jest dużo bardziej atrakcyjny. Natomiast nikt nie wie jak będzie się zmieniał kurs.

Pytanie zasadnicze jest takie, czy zależy Panu na jak najniższej racie na dzień dzisiejszy, ale kosztem ryzyka, że całość spłaty może byc dużo większa, czy woli Pan płacić większą ratę, ale nie przejmować się kursem.

 

Proszę się zastanowi i odpisać. Wówczas będę mógł napisać coś więcej na temat i może będę w stanie podać jakieś konkretne liczby dotyczące parametrów kredytu

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[kaczus0]

myśle że franki , wolałbym płacić jak najniższą rate .

[Ganesa]

Ok. To wstępne warunki jakie mogę zaproponować to

1) Marża - 1%

2) Prowizja - 1%

3) Spread (czyli różnica między ceną kupna a ceną sprzedaży fanka) - 8 gr.

4) Ubezpieczenia - pomostowe (do czasu wpisu hipoteki) niskiego wkładu, nieruchomości i ub. na życie (nie mam w tym momencie dostępu do kalkulatora więc dokładne liczby prześlę w poniedziałek razem z informacją o racie)

5) Wycena - niestety trzeba przeprowadzić na własny koszt

6) Wcześniejsza spłata - 10% miesięcznie bez dodatkowych opłat

 

Jeśli miałby Pan jakieś dodatkowe pytania chętnie odpowiem

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[kaczus0]

ok czekam na dokładne liczby

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Proponuję Panu kredyt na 180 tyś w CHF, okres kredytowania 30 lat, wysokość miesięcznej raty to 891 zł. Brak prowizji uruchomieniowej, brak obowiązkowego ubezpieczenia na życie, brak opłat za wcześniejszą spłatę bądź nadpłatę kredytu - przez cały okres kredytowania, dowolna liczba bezpłatnych przewalutowań. jedyny koszt to obowiązkowe ubezpieczenie PBS w wysokości 1,4% od kwoty kredytu.

Serdecznie pozdrawiam,

 

Daniel Oracki

[ziut19]

Do autora mam pytanie jakim cudem wybuduje dom za 150.000. Ile metrow bedzie mial ten dom. Nalezy przyjac, ze kosztorys akceptowalny przez bank to 2.000-2.500 zl za metr. Wiec Twoj dom musialby miec 75 m.

A dzialka? Czy troche nie przesadzasz z obnizaniem kosztow?