Firma Filar Dom Finansowy i Nieruchomości

[Karo84]

Dzień dobry,

 

Czy ktoś z Państwa słyszał o opcji zaliczki ( w formie a'la pożyczki ) przy sprzedaży mieszkania. Firma wypłaca zaliczkę i zajmuje się pośrednictwem/sprzedażą mieszkania ( zysk mają z odsetek + prowizja za sprzedaż ). Może ktoś z Państwa mógłby prawniczym okiem zerknąć na draft umowy, coś podpowiedzieć? Finansowo nie wychodzi to źle - prowizja na podobnym poziomie, jak inne firmy/pośrednicy nieruchomości, odsetki w normie, tylko troszkę obawiam się czy nie ma w umowie jakiś haczyków, czy ww.firma może jakoś blokować sprzedaż, żeby np.później sprzedać/odkupić za mniejsze pieniądze.

[Ekspert]

Ciekawe bardzo.  W jakiej wysokości wypłacają zaliczkę? Jakiś procent wartości nieruchomości? Zabezpieczają się jakoś na nieruchomości?

Jakie to oprocentowanie? Skąd pewność, że nie będą przedłużać sprzedaży, żeby zarabiać na odsetkach?

[Karo84]

Zaliczkę mogą wypłacić w kwocie max.40% wartości nieruchomości, podpisuje się 2 umowy - 1 przedwstępna z zaliczką i wpisem w iii dziale kw, a 2 na wyłączność, odnośnie pośrednictwa w sprzedaży. Oprocentowanie, to niecały 1% od kwoty zaliczki, no i % za pośrednictwo w sprzedaży. Wydaje mi się, że odsetki nie są jakieś bardzo wysokie, raczej zarabiają na pośrednictwie - 3.8%. Zastanawiam się tylko czy nie będą robić problemów ze sprzedażą, żeby potem jakoś zbić cenę.

[Ekspert]

1% w skali miesiąca? Bardzo duża zaliczka wypłacana, ciekawa opcja. Dopytaj w dziale hipotek, czy nie będzie w takiej sytuacji problemu dla nowych Klientów z zakupem na kredyt hipoteczny.