Kredyt na mieszkanie rynek wtórny Warszawa

[Pepsicola]

Witajcie, proszę o pomoc w znalezieniu najbardziej atrakcyjnej oferty dla nas

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 mscy

3.Wysokość kredytu - 296 000 

4.Wkład własny 74 000

5.Wartość nieruchomości - 370 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, odrębna własność z udziałem w gruncie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wtorny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny z rata ok 1660 zł, jeszcze 25 lat, mamy kredytowki w Citi na 10 000 i 4000 i chętnie byśmy z nich nie rezygnowali, bo obsługa jest darmowa

14.Historia w BIK - wszystko spłacane elegancko

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  ok 16 000 (10 500 + 5500)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 16 000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat (niższy) i 1 rok (wyższy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony

22.Wykonywany zawód - branża finansowa, ale nie bank

23.Bank w którym posiadane jest konto - Citi, pekao, mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - w tej chwili pekao i Citi, wyższy wpływ można zmienić, niższy zostaje tam gdzie obecny kredyt

25.Inne istotne informacje - najchętniej bez ubezpieczeń, jak najniższa marza i prowizja. Wiem, chciałabym wszystko mieć

 

Wydaje mi się, że w tej chwili najlepszą ofertę powinien mieć Citi, gdzie wpływa wynagrodzenie pow. 10 000, ale dość długo czekam na kontakt doradcy po zostawieniu kontaktu na stronie. Na pewno minusem jest to, że mają tylko raty równe (chciałam malejące teraz póki stopy niskie spłacić jak najwięcej), ale byłabym gotowa rozwazyc.

Edytowane 11 Września 2020 przez Pepsicola
Uzupełnienie

[lzalewski]

2 godziny temu, Pepsicola napisał:

najchętniej bez ubezpieczeń, jak najniższa marza i prowizja. Wiem, chciałabym wszystko mieć

No wszystkiego to ugrać się nie da, ale będzie blisko

 

Nazwa banku: CITI Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 296 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,12% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,36%

Rata: 1 272zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 389 999zł, w tym:

Prowizja: 1% - 2 960zł

Odsetki: 85 600zł

Kapitał: 296 000zł

Wycena nieruchomości: 0zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0049% od wartości nieruchomości (18,13zł) - 5 439zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,3p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia , min. 8 000zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Pepsicola]

Bardzo dziękuję za wyliczenia. W razie potrzeby się odezwę. Czy ma Pan w ofercie również Pekao hipoteczny?

[lzalewski]

Tak, oczywiście. Wypada jednak nieco słabiej od Citi. 

[Pepsicola]

Dziękuję.

 

Mam jeszcze dodatkowe pytanie, bo sprawa nie jest tak prosta jak myślałam. Tzn. obecnego właściciela mieszkania nie ma jeszcze w księdze wieczystej (tzn. jest tylko wzmianka, bo teraz długo czeka się na wpis w księdze wieczystej), kupił to mieszkanie na szybką sprzedaż kilka miesięcy temu. Sądziłam, że to nie problem, gdy są dokumenty nabycia przez niego i widział je notariusz i umowę przedwstępną podpisalśmy notarialną. Tymczasem mBank nie chce przyjąć wniosku - dla nich za duże ryzyko (a proponowali naprawdę dobre warunki finansowe, wcześniejszej spłaty itp.), z Citibankiem jeszcze nie rozmawiałam, po zostawieniu kontaktu na stronie nikt się nie odzywa (chyba wyrobili targety). Czy spotkał się ktoś z taką sytuacją? Gdzie powinnam składać wnioski?