Kredyt Hipo , a zła historia w BIK (Santander Bank)

[Marcjanna]

Witam,

 

Proszę o informacje.. Chcemy wraz z partnerem starać się o kredyt hipoteczny, umowa rezerwacyjna już podpisana, zadatek wpłacony, zostało nam ok 1,5 miesiąca na uzyskanie decyzji z banku (pozytywnej lub negatywnej aby otrzymać zwrot zadatku). Mam w BIKu w zamkniętych zobowiązaniach kredyt na kwotę 9000 zł, kredyt jest już dawno spłacony, zamknięty w roku 2016, zostało około 6 mscy aby wpis sam przeniósł się do części statystycznej, było bardzo długie opóźnienie - 900 dni, dług był windykowany, jest status "odzyskany". Walczę z Santander Bankiem już od 2 miesięcy aby ten wpis usunąć, ale ciągle coś nie tak, a to źle napisana reklamacje przez pracownika, a to brak wskazanego rachunku kredytowego, którego wpis dotyczy. Prawdopodobnie ostatnia reklamacja została już przyjęta prawidłowo, dostałam informację od Santandera, że potrzebują jeszcze trochę czasu na analizę mojej sprawy i tak czekam w zawieszeniu od około dwóch tygodni. Nie mam jeszcze decyzji co do usunięcia wpisu, ale patrząc na opieszałość tego banku zaczynam wątpić czy zdążymy z tą decyzją i zaczynam się martwić czy nie przepadnie nam zadatek. W związku z powyższym mam kilka pytań. Informacyjnie - kredyt ma być na dom z rynku pierwotnego, kwota 500 tys, zdolność mamy, mamy wkład 10% jak i w razie wu 20%.

 

1. Zakładając, że Santander odmówi usunięcia wpisu to czy mimo wszystko mamy jakąkolwiek szansę na pozytywną decyzję?
2. Jeśli nie to czy od ręki dostaniemy decyzję negatywną w każdym banku, czy będzie to trwało?

3. Jakie macie doświadczenia z usuwaniem wpisu przez Santander Bank?

 

Z góry bardzo dziękuję za odpowiedzi. Pozdrawiam

[lzalewski]

Pierwsza zasadnicza kwestia - nie powinniście podpisywać umowy rezerwacyjnej czy też przedwstępnej z zadatkiem przed uregulowaniem sytuacji z BIKiem. Zaczęliście działać od końca. To czy bank Santander usunie wpis czy też nie okaże się zapewne w ciągu najbliższych 2 tygodni (bank ma o ile się nie mylę 30 dni na odpowiedź), ale pozostaje jeszcze kwestia samej aktualizacji BIK, co też może potrwać np. tydzień, dwa. 

Z zaległością ponad 900 dni macie gwarantowanego negata tak na dobrą sprawę wszędzie. Można próbować szukać ewentualnie szczęścia w bankach, które nie analizują BIK za 5 lat, a za krótszy okres, co nie oznacza, że na pewno nie dopatrzą się tego opóźnienia. Dodatkowo BIK to jedno, a pytanie co z BRKN? Jeśli zostałaś wpisana do tego rejestru, to z automatu będzie negat w każdym banku.

[Marcjanna]

Liczyłam na Twoją odpowiedź, dziękuję. Zdaję sobie sprawę, że zaczęliśmy od końca, ale akurat trafił się fajny dom w dobrej lokalizacji, dodatkowo konsultowaliśmy to z jednym pośrednikiem na szybko i mówił, że z reguły z Santanderem nie ma problemów, więc stwierdziliśmy że zaryzykujemy (na dzień dzisiejszy deweloper ma już tylko 3 domy na sprzedaż z 12) . Zanim wpłaciliśmy zadatek sprawdziłam BR tam na szczęście jest czysto. Dzwoniłam do BIK, na dzień dzisiejszy wygląda to tak, że aktualizują wpis w ciągu 7 dni. Pomyślałam sobie, że może warto by było spróbować złożyć wniosek w santanderze, może oni jakoś podeszli by indywidualnie do naszej sprawy? (to też zasugerowała mi DO oddziału) 

Deweloper zna sytuacje, powiedział że jak coś to poczeka kilka dni, a jak coś to będzie chciał wkład własny (ale na to na pewno w ciemno się nie zgodzimy). Pamiętasz może jakie to banki nie analizują BIK za 5 lat? 

 

 

[Marcjanna]

Naszło mnie jeszcze jedno pytanie - jeśli chodzi o decyzje nagatywna to jak to się odbywa, od razu od ręki dostaniemy taka decyzję czy najpierw musimy skompletować jakieś dokumenty i to też może potrwać trochę czasu?

Zastanawiam się po prostu co robić, bardzo zależy Nam na tym domu i po cichu liczmy na to, że jednak wygramy wyścig z czasem, ale zarazem jest strach że zadatek przepadnie i szkoda kasy (musimy mieć 3 decyzje negatywne).

[lzalewski]

Musisz złożyć kompletny wniosek kredytowy. W zależności od banku ewentualna decyzja negatywna może się pojawić zaraz po rejestracji wniosku lub w normalnym trybie wydawania decyzji kredytowej.