Wymagane dokumenty do kredytu hipotecznego

[Alex100]

Witam,

otrzymałam listę dokumentów potrzebnych do złożenia wniosku, ale zadziwia mnie to że muszę przedstawić wyciągi z ROR za ostatnie pół roku. Czy to normalne, że ktoś będzie przeglądał moje wydatki, zakupy itd? Przeglądałam internet i nigdzie nie było napisane, że banki czegoś takiego wymagają?

Bardzo proszę o odpowiedź.

[bazylosss]

wiesz co zależy w jakim banku się starasz , ja składałem wnioski w PKO BP i Millennium i Mille chciało wyciągi z 3 miesięcy a PKO wcale , co bank to inne wymagania .

[Alex100]

Ja będę składać w PKO BP i w ING, mam nadzieję, że tam nie będą tego potrzebowali. Śmierdzi mi to totalną inwigilacją .

[PlanFinance]

Tylko kilka banków nie wymaga zaświadczeń o dochodach.Jest to standardowa procedura,nie nazwałbym tego inwigilacją.

[Alex100]

Nie chodzi mi o zaświadczenia o dochodach tylko o wyciągi z ROR. Zaświadczenie o dochodach to zrozumiałe, bo przecież bank chce mieć potwierdzenie ile zarabiam ale wyciągi z konta na których są wszystkie dokonywane operacje to chyba przesada. Hmmm?

[PlanFinance]

Przepraszam pomyliłem się,chodziło mi oczywiście o wyciągi z ROR.Bank nie chce mieć nie tylko potwierdzenia zarobków.Bank sprawdza czy klient nie ukrył np.kredytów,alimentów czy nie żyje ponad stan...

 

Czy to jest totalna inwigilacja?.Klient zapomina że to on jest petentem i chce pożyczyć kilkaset tysięcy na kilkadziesiąt lat.Każdy bank ustala własne reguły i klient ma prosty wybór albo się zgadza albo nie.

[Alex100]

Jasne, nie jest dla mnie problemem ujawnienie tego bo nie mam ukrytych kredytów itp. ale jest to dla mnie nie w porządku, bo bank (a wcześniej doradca kredytowy) będzie wiedział o mnie wszystko np co kupuję, w jakich sklepach, komu za co płacę jak często chodzę do kosmetyczki gdzie leczę zęby i do jakiego ginekologa chodzę (płacę prawie za wszystko kartą) :evil: itd.. Rozumiem też, że banki chcą się zabezpieczyć ale czy nie przesadzają? Przecież dają ten kredyt pod hipotekę (nie jest to kredyt gotówkowy gdzie zabezpieczeniem jest tylko moja pensja). Poza tym bank ma dostęp do danych osobowych innych osób które mogą sobie tego nie życzyć. (ochrona danych osobowych). Kurcze strasznie mnie to wkurza...grrrr Zwłaszcza, że żeby złożyć wniosek kredytowy potrzebna jest umowa przedwstępna (to też nie jest normalne!!!!) przy której trzeba wpłacić zadatek( nie mały zresztą) a jak bank odmówi kredytu to nikt mi zadatku nie odda

[PlanFinance]

1.Można wybrać bank,który nie wymaga wyciągów.

 

2.Nie wszystkie banki wymagają umowy przedwstępnej.Niektóre przeprocesują wniosek na podstawie oświadczenia sprzedającego.

 

3.Nie trzeba płacić zadatku,można wpłacić zaliczkę,która w razie negatywnej odpowiedzi zostanie zwrócona.

[Alex100]

1.Można wybrać bank,który nie wymaga wyciągów.

 

Tak zrobię

 

2.Nie wszystkie banki wymagają umowy przedwstępnej.Niektóre przeprocesują wniosek na podstawie oświadczenia sprzedającego.

 

Które to banki?

 

3.Nie trzeba płacić zadatku,można wpłacić zaliczkę,która w razie negatywnej odpowiedzi zostanie zwrócona.

 

Niestety sprzedający nie bardzo chcą się na to zgodzić ale będę walczyć. :lol:

 

 

 

Dzięki,

Ja nie jestem negatywnie do tego wszystkiego nastawiona ale jak się człowiek tym nie interesuje to nie zdaje sobie sprawy jak cała ta procedura wygląda.

wiem że to ja jestem klientem i powinnam się dostosować ale przez wiele lat pracowałam w sklepach i tam zawsze klient był na pierwszym miejscu a tu niestety odwrotnie. Rozumiem też że w sklepie klient wykłada gotówkę a tu bank. z drugiej strony bank na mnie też zarabia grube pieniądze. Echh..... życie

[Starfinance]

1.Można wybrać bank,który nie wymaga wyciągów.

Dzięki,

Ja nie jestem negatywnie do tego wszystkiego nastawiona ale jak się człowiek tym nie interesuje to nie zdaje sobie sprawy jak cała ta procedura wygląda.

wiem że to ja jestem klientem i powinnam się dostosować ale przez wiele lat pracowałam w sklepach i tam zawsze klient był na pierwszym miejscu a tu niestety odwrotnie. Rozumiem też że w sklepie klient wykłada gotówkę a tu bank. z drugiej strony bank na mnie też zarabia grube pieniądze. Echh..... życie

Bank zarobi na Tobie tylko wtedy, gdy będziesz spłacać kredyt. Dlatego właśnie chce Cię jak najdokładniej prześwietlić.

Co zaś się tyczy tych wyciągów, to czy myślisz, że osoba przeglądająca codziennie kilka takich historii rachunków będzie zwracała uwagę na to, gdzie robisz zakupy? Musiałby to być chyba ktoś strasznie ciekawski. Nikt normalny nie miałby na to czasu.

[Alex100]

Bank jak na mnie nie zarobi to nie straci, bo ma jako zabezpieczenie hipotekę (a w moim przypadku nawet dwie)

Domyślam się też że osoba analizująca te wyciągi nie jest zainteresowana gdzie robię zakupy itd ale denerwuje mnie to że ma możliwość przeglądania tego. Poza tym jaki wpływ mają moje wydatki na to czy będę spłacać kredyt?

Nawet jak wszystko jest ok to przecież za np 2 lata może się mój zakład zamknąć i nie będę miała z czego spłacać rat kredytu. Moje dzisiejsze wydatki nie będą miały wtedy najmniejszego znaczenia.

Dlatego uważam,że jest to bez sensu. Nawet US tak nie inwigiluje.

[PlanFinance]

Doradca kredytowy twierdzi że analityk nie analizuje punkt po punkcie wyciągów bankowych?.

[platini76]

Zabezpieczenia (hipoteki, polisy, weksle itd.) to jedno, a zdolność kredytowa to drugie - bank wymaga ich obu niezależnie od siebie.

 

Do sprawdzenia zdolności kredytowej bank potrzebuje informacji o BIEŻĄCYCH dochodach i wydatkach kredytobiorcy. Dochody sprawdzają na PIT-ach i zaświadczeniach o zarobkach od pracodawców. Wydatki sprawdzają przeglądając wyciągi bankowe, na których szukają przede wszystkim stałych obciążeń (czynsze, czesne, raty, alimenty, zajęcia komornicze itp.).

 

Oczywiście za kilka miesięcy sytuacja kredytobiorcy może się diametralnie zmienić, może stracić pracę albo dostać lepszą, może mieć więcej dzieci na utrzymaniu i komornika na karku, ale bank opiera się na danych aktualnych, bo na czymś musi się opierać. Chyba że przyjmiemy, że ze względu na niepewną przyszłość sprawdzanie zdolności w ogóle jest bez sensu, ale póki co banki nie poszły tak daleko