Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny pod zastaw mieszkania


Dorotie

Rekomendowane odpowiedzi

Dzień dobry.

Razem z mężem mamy okazję, aby zakupić nowe mieszkanie w szeregowcu w stanie deweloperskim. Niestety trzeba dość szybko podjąć decyzję i wpłacić zaliczkę.

W 2021 będziemy musieli zapłacić resztę pieniędzy ok. 500 tyś. Niestety do tego czasu nie zdążymy uzbierać wystarczająco pieniędzy na wkład własny.

Czy bank (jeśli tak, to który) może jako wkład własny uznać nasze mieszkanie (kredyt spłacony 10 lat wcześniej, jestem w trakcie wykreślania hipoteki z ksiąg wieczystych) o wartości ok. 400-420 tyś?

 

 

II pytanie: czy jeśli wykonawcy wpłacamy w tym roku 60 tyś, czy bank może uznać to już jako wkład własny?

III pytanie: czy na wykończeniówkę bank udziela osobnego kredytu? Czy kwota może być zawarta w kredycie hipotecznym?

Edytowane przez Dorotie
Odnośnik do komentarza

ad. 1

kiedy chcecie ubiegać się o kredyt? zaliczkę wpłacić możecie zawsze, ona jest zwrotna jeżeli nie dojdzie do transakcji,

 

ad. 2

oczywiście

 

ad. 3

nie, to będzie ten sam kredyt, wartość wykończenia zwiększa wartość nieruchomości, wkład własny liczony jest już od całości

Odnośnik do komentarza
14 minut temu, Sentinel75 napisał:

ad. 1

kiedy chcecie ubiegać się o kredyt? zaliczkę wpłacić możecie zawsze, ona jest zwrotna jeżeli nie dojdzie do transakcji,

 

ad. 2

oczywiście

 

ad. 3

nie, to będzie ten sam kredyt, wartość wykończenia zwiększa wartość nieruchomości, wkład własny liczony jest już od całości

Dziękuję za odpowiedź.

Ad.1 - budowa potrwa ok. 1,5 roku, więc kredyt będziemy brać na przełomie 2021/2022 może trochę wcześniej.

 

Czy jeśli bralibyśmy kredyt na ok. 480 tyś + 100 tyś na wykończenie czy bank odliczy tylko te 60 tyś zaliczki czy również będzie brał pod uwagę fakt, że mamy już mieszkanie i weźmie go pod zastaw?

Edytowane przez Dorotie
Odnośnik do komentarza

Na razie tego mieszkania nie weźmie pod uwagę, gdyż ma ono wpis w KW. Jeżeli do momentu składania wniosków uzbieracie min. 10% wartości nieruchomości (po wykończeniu) to hipoteka łączna nie będzie konieczna. I tak byłoby najlepiej.

Odnośnik do komentarza
4 godziny temu, Dorotie napisał:

Ad.1 - budowa potrwa ok. 1,5 roku, więc kredyt będziemy brać na przełomie 2021/2022 może trochę wcześniej.

Jeśli nic nie stoi na przeszkodzie, to o kredyt sugeruję starać się od razu. Zawsze może okazać się, że na przełomie 2021/2022 nie będziecie mieli możliwości uzyskania kredytu i stracicie zadatek.

1 godzinę temu, Dorotie napisał:

Czyli rozumiem, że jakbyśmy wpłacili w tym roku zaliczkę 60 tyś, a wystąpili o kredyt na kwotę 580 tyś. bank zaliczyłby te 60 tyś jako wkład własny (czyli więcej niż te 10%)?

Tak, te środki zostaną zaakceptowane jako wkład własny wniesiony.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny pod kupno domu

      Witam serdecznie na forum. Planuje zakup nieruchomości w stanie surowym zamkniętym. Obecnie posiadam mieszkanie na które zaciągnąłem wraz z narzeczoną kredyt hipoteczny (początkowa kwota 162 000 zł) i wciąż go spłacamy.   Pozostało nam do spłaty 139 000 zł (200 miesięcy). Zastanawiam się jak to zrobić. Czy można zrobić tak że biorę większy kredyt hipoteczny za który kupuje nowa nieruchomość i spłacam obecny kredyt oraz biorę dodatkowe 100k na wykończenie domu? W sumie 630 000... M

      w Kredyty mieszkaniowe

    • kredyt hipoteczny pod zakup mieszkania

      Dzień dobry, proszę o pomoc w wyborze najlepszej opcji kredytu hipotecznego pod zakup mieszkania. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300miesięcy 3.Wysokość kredytu - 345000PLN 4.Wkład własny - 100000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 445000PLN 6.Rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 1 000 000 zł na zakup domu pod Krakowem

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25- 30 lat w zależności od raty 3.Wysokość kredytu - 880 000 PLN 4.Wkład własny - 120 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 850 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/ Kraków 10.Obecny stan zaawansowania inwest

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt Hipoteczny pod zabudowę szeregową.

      Nie wiem czy odpowiedni dzial, jesli nie to przepraszam. Sprawa wyglada tak, planuje wybudowac szeregowke na 4 mieszkania (mam zarys projektu jesli to istotne moge wrzucic), ktore pozniej planuje wynajac. To co dam rade chcialbym zrobic za gotowke - mysle ze do dachu - pozniej wziac kredyt i za niego skonczyc. Pani w PEKAO powiedziala, ze nie moze mi dac kredytu na takie cos jesli pozniej zamierzam wynajmowac, tylko moge wziac kredyt inwestycyjny na dzialalnosc gospodarcza. Jesli chodzi o z

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 450000 na budowę domu pod Warszawą

      Witam,   Prośba o sprawdzenie zdolności kredytowej. Słowem wstępu, budowa domu na działce 2 ha, na której kończy się budować obecnie dom teściów (czy w przypadku brania kredytu na budowę mojego i mojej narzeczonej domu lepiej będzie podzielić działkę na 2 części?)     1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat 3.Wysokość kredytu - 400 - 450 tyś 4.Wkład własny - gotówka 70 tys + działka  5.Wartość nieruchomości -  6.

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...