refinansowanie zakupu działki budowlanej

[Kaloria]

Dzień dobry,

bardzo proszę o oszacowanie zdolności kredytowej. W sierpniu br kupiliśmy za gotówkę działkę budowlaną o pow. 1552m2. Chielibyśmy skredytować ten zakup. Zależy nam na jak najwyższej kwocie ( zakładam 80% wartości).Podaję schemat:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 20lat

3.Wysokość kredytu – 129.396,00 zł

4.Wkład własny – 32.349,00 zł

5.Wartość nieruchomości – 161.745,00 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 1552 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – woj. mazowieckie, gmina Siedlce

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33 i 33 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK – nie wiem, zakładam że dobra bo wszystko było spłacane przed czasem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 4.280,00 / 11.412,0 zł netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3.700,00/11.110,0 zł netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy / od 01.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 8 miesięcy(umowa na czas określony na rok od 01.05.2020 a wcześniej umowa na okres próbny na 3 miesiące) / na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – praca biurowa/ konsultant IT

23.Bank w którym posiadane jest konto – mBank (obydwa konta)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje – zależy nam żeby była możliwość wcześniejszej spłaty bez prowizji

 

z góry dziękuję za pomoc!

[RobertS]

najlepszą ofertę uzyskacie we własnym banku, w szczególności że kwalifikujecie się do segmentu Intensive

[lzalewski]

Czy na ww. działce zamierzacie się w niedługim czasie budować i będzie dobierany kredyt na ten cel?

[Kaloria]

tak, zamierzamy się budować. Pieniądze z refinansowania zakupu działki pójdą na poczet budowy, na dzień dzisiejszy nie zamierzamy dobierać więcej kredytu na budowę domu.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 129 396zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,23% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,54%

Rata: 669zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 164 320zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 31 164zł

Kapitał: 129 396zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 25,88zł) - 3 360zł

Ubezpieczenie nieruchomości: brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html