Kredyt na zakup działki oraz budowę domu

[kopenhagen]

Proszę o ofertę kredytu na zakup działki i budowę domu, schemat poniżej. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 440 000 zł

4.Wkład własny -  110 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 550 000 zł (działka budowlana 60 000 zł + budowa domu z wykończeniem 490 000 zł)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana + dom, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 850 m²,  dom 120 m² + garaż 20 m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Zgierz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40/42

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe zobowiązania regulowane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500 zł  (2252 zł / 5250 zł)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500 zł  (2252 zł / 5250 zł)

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / 15 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik farmacji / inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - brak

Edytowane 25 Września 2020 przez kopenhagen

[lzalewski]

Ze względu na zdolność kredytową konieczne będzie prawdopodobnie wydłużenie okresu kredytowania. Nie należy się tym zbytnio przejmować - kredyt zawsze można spłacić wcześniej, dokonywać systematycznych nadpłat. Dzięki temu jego koszt będzie na zbliżonym poziomie jak w przypadku kredytu od razu zaciągniętego na krótszy okres.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 440 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,12% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 2,37% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,27% i marży 2,10%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,24%

Rata nr 1 - 1 884zł

Rata nr 61 - 1 709zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 383 300zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 185 740zł

Kapitał - 440 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 154) - 31 320zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (42,24zł) - 15 206zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po tym okresie jego łączny koszt wyniesie 5 364zł, a RRSO 2,92%.

 

Można wybrać ofertę z oprocentowaniem zmiennym. Wówczas w całym okresie kredytowania marża wynosić będzie 2,1%. Obecne stopy procentowe moim zdaniem nie utrzymają się jednak długo, zatem warto pomyśleć o oprocentowaniu stałym mimo tego, że w początkowym okresie wydaje się być ono rozwiązaniem droższym.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html