Zmiana zakresu transz - mBank

[brokuly]

Cześć wszystkim,

 

Na wstępie chciałbym poinformować, że temat poruszałem już w opiniach o kredycie mBanku ale ten dział wydał mi się odpowiedniejszy do dyskusji na temat już uruchomionego kredytu. Jeżeli jest inaczej, proszę moderację o przeniesienie lub konsolidacje topiców.

 

Sprawa ma się tak. Mam kredyt hipoteczny podzielony na IV transze. Kosztorys był przygotowywany przez mBank gdyż na tamtym etapie uzyskiwania kredytu mój doradca nie przedstawił mi innego dokumentu (tabeli do wypełnienia przeze mnie) a tylko oświadczenie o zgodzie na utworzeniu kosztorysu oraz zakresu transz przez mBank.

Jestem na etapie uwolnionej trzeciej transzy jednak z uwagi na typ projektu domu oraz postęp prac i dostępność podwykonawców musiałem zamiennie wykonać prace z zakresu transzy czwartej kosztem reszty prac transzy trzeciej. Chcąc kontynuować prace przy budowie jednakowoż oszczędzając własne środki chciałbym uruchomić pieniądze z IV transzy. Suma prac pozostałych do wykonania z zakresu III transzy (niewykonane: szlichty, instalacje ogrzewania i wodne; wykonane: ściany działowe, izolacja dachu, stolarka okienna i drzwiowa,inst. elektryczne) są niższe aniżeli prace wykonane (tynki, IV transza) a ponadto opiniujący stwierdza iż kocioł gazowy jest elementem wchodzącym w zakres III transzy gdzie na tym etapie(po tynkach, przed schlichtami) nie jestem w stanie powiesić kotła i jest to wg. mnie zakres IV transzy(osprzęt wod-kan).

Uzupełniłem moją argumentacje o szczegółowy kosztorys dostarczony wraz z projektem oraz faktury za prace już wykonane które sumując przekroczyły wartość całej III transzy o 20% (same okna kosztowały mnie 80% całej transzy, gdzie 40% pokryłem z własnych środków) jednak nadal opiniujący nie przychyla się do mojego wniosku. Zależy mi na uruchomieniu środków z transzy IV gdyż zacznę wtedy spłacać całość kredytu a postęp prac nie zostanie zachwiany przez kumulowanie przeze mnie środków.

 

Dodam, że transze uruchamiam sporo przed maksymalnym terminem uruchomienia (rok wcześniej), jedna zamiana zakresu transz już miała miejsce bez problemów bez tak obszernej argumentacji oraz nie spóźniłem się nigdy ze spłatą odsetek. Czy ktoś przechodził podobną ścieżkę jak ja i ma złoty środek lub któryś z doradców może doradzić jak mogę postąpić wyżej opisanej sytuacji? Oczywiście mogę zacząć wypłacać własne środki ale chyba nie taka jest idea kredytu. Wiem, że mogłem na etapie podpisywania umowy pomyśleć i poprosić o doradcę o to aby kosztorys był po mojej stronie ale na to, jak mniemam, już jest za późno?

 

Dzięki za pomoc.