Kredyt na mieszkanie w innym mieście niż praca - 130 tys.

[marwoj]

Witam serdecznie,

 

Pracuję w tym momencie w Krakowie, natomiast chciałabym kupić mieszkanie w Warszawie i po przeprowadzce rozpocząć działalność gospodarczą w Warszawie. Czy bank udzieli mi kredytu na mieszkanie położone 300 km dalej niż praca czy też może np. przy wyliczaniu zdolności będą brali pod uwagę koszty dojazdu do pracy z Warszawy?

 

Chciałabym również dowiedzieć się czy jeżeli złożę wypowiedzenie po tym jak bank przyzna i wypłaci kredyt to bank po otrzymaniu takiej informacji może cofnąć zgodę czy wtedy będzie ich interesowało tylko to czy płacę regularnie raty?

 

Wartość nieruchomości: 430000 (rynek wtórny)

Kredyt/wkład własny:130000/300000

Zarobki: 2500 netto miesięcznie + premie ok. 300 zł miesięcznie

Wiek: 25 lat (kredyt będzie tylko na mnie)

 

Będę bardzo wdzięczna za rozwianie moich wątpliwości.

 

Pozdrawiam !

[marwoj]

Zapomniałam dodać, że pracuję na umowę o pracę na czas nieokreślony od listopada 2009

[michal_sz]

To żaden problem, że kupujesz mieszkanie w innym miejscu niż obecnie pracujesz.

Póki spłacasz rzetelnie kredyt, bank nie będzie Ciebie sprawdzał czy zmieniasz pracę; jednak w każdej umowie kredytowej czy regulaminie jest zapis mówiący o informowaniu banku o zmianie sytuacji finansowej kredytobiorcy itp. To nieco uśpiony zapis np. na wypadek, gdy jednak będziesz ociągać się ze spłatą (bank może mieć podstawę do wypowiedzenia umowy).

[doradca lubelski]

Zdolność jest na granicy. Przypuszczalnie trzeba było by wydłużyć okres kredytowania!

[marwoj]

Dziękuję za odpowiedzi, moje pytanie wynikało głównie z tego, że wiem, że niektóre banki analizują np. koszty związane z odległością do miejsca pracy, a poza tym sam fakt kupowania mieszkania w innym miejcu niż praca może budzić podejrzenia.

 

Naprawdę zdolność jest na granicy? (w jakim banku?) Wydawało mi się, że 130 tys nie powinno być problemem... ? Wydłużyć okres kredytowania do ilu lat? Raczej nie rozważałam dłuższego czasu niż standardowe 30 lat.

[doradca lubelski]

Sorki!!!!

Coś mi zamajaczyło i myślałem, że kredyt ma być na 300tys:)

[marwoj]

a jaką traumę ja przez Ciebie przeżyłam :-)

[doradca lubelski]

No przykro mi. Na pocieszenie mogę dodać, że zyskałaś 170tys:)

[marwoj]

Swoją drogą mówisz, że zdolność na 300000 byłaby na styk... czyli rata jakieś 1800 + 500 zł utrzymanie mieszkania, czyli zostaje 200-500 zł na życie... naprawdę banki udzielają takich kredytów? Czy założenie jest takie że wyjdą na swoje bo jak klient umrze z głodu to mieszkanie trafia do banku?

[PlanFinance]

Skąd analityk banku ma niby wiedzieć,gdzie Pani wykonuje swoje obowiązki zawodowe?.

[marwoj]

zdawało mi się, że na zaświadczeniu z firmy takie informacje się podaje, ale jeśli się mylę to tym lepiej :-)

[INGlukasz]

Mało który bank udzieli kredytu hipotecznego, na więcej niż 50% Pana dochodów netto. Polecam porównywarkę kredytowa http://www.comperia.pl

Pozdrawiam

[PlanFinance]

zdawało mi się, że na zaświadczeniu z firmy takie informacje się podaje, ale jeśli się mylę to tym lepiej :-)

 

 

Są podane dane adresowe firmy,ale nie miejsce wykonywania pracy.