Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania (740 tyś)

[karla121]

Dzień dobry,

czy poza bankiem ING oraz Millenium istnieją jeszcze inne banki akceptujące przychody w euro, jednocześnie oferujące kredyt w PLN?

Poniżej wypełniony schemat:

 

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania: 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu: 740 000 PLN

4.Wkład własny: 185 000 PLN

5.Wartość nieruchomości: 925 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*: wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności: mieszkanie/pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości: 119 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto): Pomorskie/Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat): brak

14.Historia w BIK: brak (11 lat temu bardzo duże opóźnienie w spłacie karty kredytowej (500 zł) w banku ING - pozostało w części statystycznej)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n/d

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza**: 
Dochód netto 2019 (12 miesięcy): 188 587 PLN
Dochód netto 2020 (6 miesięcy): 351 128 PLN

(w każdym przypadku większość dochodów wpływa w walucie euro)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***: polska działalność gospodarcza prowadzona od 2015 r

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** :  Przewidywany dochód do końca roku 2020 utrzymujący się na poziomie ~ 40 000 PLN

22.Wykonywany zawód: programista

23.Bank w którym posiadane jest konto: ING (15 lat)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie): tak

25.Inne istotne informacje:

- zdecydowana większość przychodu wpływa w walucie euro od zagranicznych kontrahentów na podstawie wystawianych faktur (na konto walutowe ING)

- konieczna możliwość wcześniejszej spłaty kredytu

- czy poza bankiem ING oraz Millenium wchodzi w grę jeszcze jakiś 3 bank akceptujący przychody w euro (np. mBank?)

 

Edytowane 13 Października 2020 przez karla121

[lzalewski]

mBank tego nie skredytuje, ale są oczywiście inne banki akceptujące taki dochód. Najtańszym rozwiązaniem będzie w tym przypadku Millennium, ponieważ ING, które pod kątem oprocentowania będzie na zbliżonym poziomie, przy tej kwocie będzie wymagać droższej wersji ubezpieczenia na życie. Oczywiście są i inne opcje, te dwie są jednak wiodącymi obecnie.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 740 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,65%

Rata: 2 817zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 069 375zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 274 120zł

Kapitał: 740 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 148zł) - 29 880zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (832,50zł) - 24 975zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[karla121]

34 minuty temu, lzalewski napisał:

mBank tego nie skredytuje, ale są oczywiście inne banki akceptujące taki dochód. Najtańszym rozwiązaniem będzie w tym przypadku Millennium, ponieważ ING, które pod kątem oprocentowania będzie na zbliżonym poziomie, przy tej kwocie będzie wymagać droższej wersji ubezpieczenia na życie. Oczywiście są i inne opcje, te dwie są jednak wiodącymi obecnie.

Dzięki bardzo, ING i Millennium to faktycznie dwa banki, o których myślałam w pierwszej kolejności. Jaki trzeci bank można brać pod uwagę jako zabezpieczenie lub aby ewentualnie mieć te 3 odmowy i nie stracić zadatku?

[lzalewski]

Np. BNP Paribas.