Kredyt hipoteczny na działkę budowlaną i budowę domu bez wkładu

[Piotr134]

Witam, mam pytanie. Planuje budowe domu jednorodzinnego z zakupem działki budowlanej. Chce wziąć kredyt hipoteczny na działkę i na całą budowę do stanu pod klucz w wysokości 450000 zł bez wkładu własnego. Posiadam atrakcyjne mieszkanie oraz duży garaż o łącznej cenie 300000 zl, co chciałbym podpiąć pod kredyt zamiast wkładu. Czy jest to możliwe? Czy się opłaca? Czy można po zakończonej budowie sprzedać mieszkanie z garażem po to aby nad płacić kredyt?

[RobertS]

Może zacznę od końca. Nie, to się nie opłaca. Nawet jeżeli bank zgodzi się na hipotekę łączną to wyczyszczenie KW dla tego mieszkania może nie być takie łatwe. 

Przykład z życia wzięty: masz kupca na mieszkanie za 300kzł, a bank jako warunek zwolnienia jego hipoteki prosi o nadpłatę kredytu w wysokości 350kzł...

 

Dlatego może pomyśl o zebraniu wkładu własnego. Banki nadal akceptują 10%.

[Piotr134]

Dziękuję, za poradę. Już jedna osoba mi to mówiła.