Zawyzona nieruchomość a obniżony parking

[Gość]

Ktoś się może orientuje, jaki cel ma zabieg zawyzenia ceny nieruchomości, a obniżenie wartości parkingu?

 

Wcześniej ustaliliem z kupującym, że parking będzie kosztować 40k,a na umowie zostało dodane że kosztuje 5k, a 35k dodane do mieszkania. 

 

Co w najgorszym przypadku może to znaczyć? 

 

Dodam, że finansowane kredytem z 20% wkładem. 

[Pas444]

Jezeli mieszkanie bedzi wieksze niz w umowie będziesz musial dopłacić wiecej za roznice

[Gość]

W jakim sensie większe, metrażowym? Możesz sprecyzować bardziej odpowiedź? 

[lzalewski]

47 minut temu, jestemszpieg napisał:

W jakim sensie większe, metrażowym? Możesz sprecyzować bardziej odpowiedź?

W umowie deweloperskiej będziesz miał zapis mówiący, że docelowo powierzchnia mieszkania może być o kilka % większa lub mniejsza, co będzie się wiązało z wyższą bądź niższą ceną ostateczną. Pewne różnice pomiędzy powierzchnią projektowaną a faktyczną nie są niczym nadzwyczajnym.

[MARCINKT]

autorowi posta chodzi bardziej o to, że bank nie akceptuje ceny miejsca postojowego, bo nie moze sie wpisac na jego hipotekę. Kupujacy musiałby zapłacic ta kwotę gotówką (oprócz wkładu własnego)

[lzalewski]

3 minuty temu, MARCINKT napisał:

autorowi posta chodzi bardziej o to, że bank nie akceptuje ceny miejsca postojowego

Większość banków nie ma z tym problemu.

[Gość]

Doradzono mi, aby zanizyc cenę garażu na umowie (osobne kw) dla naszego dobra, argumentując, że bank patrzy I tak tylko na mieszkanie, a nie na garaż. 

 

Zatem lepiej niby dla mnie jest kiedy garaż na umowie (osobne kw) kosztuje 5k, a pozostałe 35k doliczone do mieszkania. 

 

Obie te rzeczy miały być finansowane z kredytu, ale umowa obecną z tym 5k za parking pokazuje, że ja jednak sam go finansuje zadatkiem. 

[lzalewski]

To nie powinno mieć dla Ciebie znaczenia docelowo. Oczywiście jeśli mieszkanie wyjdzie finalnie większe, to więcej dopłacisz. Działa to jednak również w drugą stronę.

[Skynet]

A czy nie jest tak, ze mieszkania obłożone są 8% VAT a miejsca postojowe 23%? I deweloper robi tak jak z Mc Donald z coca cola? Czyli napój obłożony 23% VAT sprzedaje w zestawie za 1 zł a resztę kwoty dolicza do pozostałej części zestawu oblozonej niższą stawką VAT?