Wkład własny pochodzący z kredytu

[KrzysztofRob]

Witam,

Przy kredycie hipotecznym podpisuje się oświadczenie, że środki na wkład własny nie pochodzą z kredytu.

Co w przypadku, gdy mamy parę w konkubinacie. On bierze kredyt gotówkowy na wkład własny. Ona bierze hipoteczny tylko na siebie. Teoretycznie ona nie wzięła żadnego innego kredytu na wkład. Więc czy jest rozwiązanie już trochę bardziej legalne?

Czy bank ma jakieś możliwości weryfikacji tego? W tym wypadku wydaję mi się, że jedyne osoby które coś o tym będą wiedzieć to ona i on.

Pozdrawiam,

Krzysztof

[RobertS]

literalnie: wkład własny nie może pochodzić z kredytu lub pożyczki, z darowizny już tak

 

czyli generalnie nie ma przeszkód, aby zrobić tak jak piszesz, ale pamiętaj, że taka darowizna będzie się wiązała z obowiązkiem podatkowym

[zlodar]

Czy wkładem własnym  może być zaliczona 1/2 nieruchomości  odziedziczonej po spadkodawcy, gdzie właścicielami są : przyszły kredytobiorca oraz jej siostra Dodatkowo nieruchomość jest obciążona dożywotnikiem ?

[RobertS]

zdecydowanie nie

[zlodar]

a czy własność takiego lokum i zamieszkiwania w nim podczas budowy w jakikolwiek sposób podnosi zdolność kredytową ? ( brak wynajmu, prawo współwłasności obciążonej  ( kw. dz. 3 czysty ) ?

[RobertS]

nie, bo gdzieś mieszkać i żyć musisz, bank to ujmuje w kosztach utrzymania (ok. 1000 - 1200 na członka rodziny) czyli nawet jeżeli mieszkasz z rodzicami i oni za wszystko płacą to i tak koszty utrzymania bank policzy

 

natomiast wprost na zdolność kredytową  ma wpływ uzyskiwany dochód (zobowiązania ją zmniejszają)