Kredyt na zakup mieszkania 140 tys

[RaVciu]

Witam. Plany się zmieniły i biorąc pod uwagę aktualną sytuację i plany na przyszłość, zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania.

Mamy upatrzone jedno i wszystko wskazuje na to, że zostaniemy jego nabywcami, dlatego zakładam ten temat. Prosiłbym również o informację, jakie jest ryzyko nie otrzymania kredytu przy tych parametrach, biorąc pod uwagę formy zatrudnienia i obecne czasy.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 140 000 PLN

4.Wkład własny - 175 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 315 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Zielonka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23, 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - jeden kredyt gotówkowy spłacony bez żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 / 2880

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 6583 / 2514

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 40 miesięcy/33 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/2 miesiące (byłaby możliwość przedłużenia)

22.Wykonywany zawód - programista/rejestratorka medyczna

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank - konto Intensive / mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Mieszkanie jest po generalnym remoncie, więc brakujące meble zostaną zakupione z własnych środków nie kredytowych.

[lzalewski]

Pkt 21 - możliwość przedłużę IA umowy występuje już teraz? 

[RaVciu]

Myślę że nie powinno być problemu, biorąc pod uwagę że pracodawca jest bardzo zadowolony z dotychczasowej współpracy i sam podpytuje o przyszłość. 

[lzalewski]

Punkt 7 - uzupełnij proszę o formę własności.

[RaVciu]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 140 000 PLN

4.Wkład własny - 175 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 315 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, odrębna własność, uregulowane grunty

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Zielonka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23, 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - jeden kredyt gotówkowy spłacony bez żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 / 2880

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 6583 / 2514

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 40 miesięcy/33 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/2 miesiące (byłaby możliwość przedłużenia)

22.Wykonywany zawód - programista/rejestratorka medyczna

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank - konto Intensive / mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Mieszkanie jest po generalnym remoncie, więc brakujące meble zostaną zakupione z własnych środków nie kredytowych.

[RaVciu]

W miarę możliwości, zależałoby mi na opcji regularnych nadpłat bez dodatkowych kosztów, jako że długość kredytowania ma być tylko zabezpieczeniem, natomiast chcielibyśmy go spłacić w ciągu następnych około 4 lat.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 140 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,12% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,77%

Rata: 716zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 184 510zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 34 840zł

Kapitał: 140 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 28zł) - 3 600zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (283,50zł) - 5 670zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[RaVciu]

Czy w przypadku Millenium nie jest aktualnie tak, że akceptowalne jest wynagrodzenie z umowy zlecenia pod warunkiem, że nie jest to jedyne źródło dochodu? Czy dużo zmienia przedłużenie umowy narzeczonej? Oraz pytanie, jak aktualnie są postrzegane umowy zlecenie, czyli jakie jest ryzyko nieotrzymania w naszym przypadku kredytu, ewentualnie w jakim zakresie kwot jest to ryzyko stosunkowo niewielkie.

[lzalewski]

7 minut temu, RaVciu napisał:

Czy w przypadku Millenium nie jest aktualnie tak, że akceptowalne jest wynagrodzenie z umowy zlecenia pod warunkiem, że nie jest to jedyne źródło dochodu?

Są tutaj dwie umowy, a zatem dochód staje się akceptowalny. Przerabiałem to już w tym banku po zmianie procedur. Z tego punktu widzenia umowa narzeczonej musi być przedłużona.

Większość banków akceptuje umowy zlecenie, a zatem powinno być ok.