2 pytania odnośnie kredytu hipotecznego

[jakub1978]

Witam.

W ciągu 2 tygodni składam wniosek o kredyt do PKO BP, PKO SA oraz Millenium. Mam do państwa dwa pytania:

- posiadam debet odnawialny do konta ROR w wysokości 1000 zł. Przez jakiś czas w miesiącu (powiedzmy tydzień lub dwa) jest on wykorzystywany, po czym wpływa pensja i jest automatycznie spłacany. Nigdy nie został przekroczony 30 dniowy okres płatności debetu. Jak taki debet może wpływać na obniżenie zdolności kredytowej?

- otrzymałem zaświadczenie o dochodach i zatrudnieniu od pracodawcy na drukach bankowych.  O ile w PKO dochód netto oscyluje wokół 4500, to w Millenium jest on podawany inaczej tj blisko 5000 zł netto w tym około 1500 zł dodatków. I tu pojawia się pytanie jak te dodatki są liczone (stała premia, stały dodatek za pracę zmianową, 13 pensja zapisana w układzie pracy zbiorowej)

[RobertS]

ad. 1

ten debet obniża dochód o ok. 30-50 zł czyli drobiazg jeżeli dochód jak poniżej

 

ad. 2

bank przyjmie 3500 zł + całość lub część ze składników stałych, kluczowa kwestia czy te dodatki są zawsze (każdy miesiąc) i w jakiej wysokości

[jakub1978]

Dodatki są stałe comiesięczne czyli premia około 600 zł, ratownictwo ok 450 zł oraz dodatek do pracy zmianowej około 550 zł. Kwoty są podane brutto, dodatkowo raz do roku 13 pensja w wysokości powiedzmy jednej pensji

[lzalewski]

20 godzin temu, Sentinel75 napisał:

ad. 1

ten debet obniża dochód o ok. 30-50 zł czyli drobiazg jeżeli dochód jak poniżej

Gwoli ścisłości stanowi obciążenie dochodu w wys. 30-50zł. Nie jest to jednoznaczne z jego obniżeniem.

 

Millennium z dodatków przyjmie jedynie maksymalnie 20% dochodu podstawowego. Jeśli np. podstawa wynosi 4000zł, to maksymalnie dodatkowo przyjęte będzie 800zł.

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

21 godzin temu, jakub1978 napisał:

W ciągu 2 tygodni składam wniosek o kredyt do PKO BP, PKO SA oraz Millenium

Skąd taki wybór banków? Są tańsze opcje.

[jakub1978]

Takie zalecenia otrzymałem od doradcy

Czy wykorzystywanie debetu w ramach limitu nie powoduje że bank "krzywo" patrzy na wnioskodawcę?

[lzalewski]

Osobiście zamiast PEKAO S.A. i PKO BP poszedłbym w kierunku innych banków, ale uzupełnij ewentualnie ponownie schemat, aby to zweryfikować jeszcze.

 

Korzystanie z limitu w ROR nie jest niczym złym.