Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego

[cherrypie]

Witam, planuje spłacić wcześniej kredyt hipoteczny, jako że mieszkanie, na którym posiadam hipotekę, będzie sprzedane. 

W celu oszacowania kosztów jakie będę musiał ponieść, udałem się do placówki banku PEKAO. Niestety w banku nic się nie dowiedziałem, oprócz tego, że kupujący nie może wpłacić części należnej kwoty bezpośrednio na konto (moje) kredytowe w celu całkowitego spłacenia kredytu. Musi ustalona kwotę wpłacić na mój rachunek a później my sami płacimy to na konto kredytowe.

 

Dodatkowo bank nie był w stanie oszacować kosztów spłaty wcześniejszej. Czy ktoś z Was orientuje się z jakimi kosztami taka wczesniejsza splata się wiąże?

 

Mieszkanie posiadam od 10 lat, pozostało nam 20 lat hipoteki i około 150k zł do spłaty. 

 

Jedyne co udalo sie ustalic w placówce, to dyspozycja do CENTRALI w celu wyliczenia kosztów i procesowanie tego wniosku trwa do 2 tygodni... 

[RobertS]

Kupujący kupuje za gotówkę czy będzie się kredytował?

[lzalewski]

3 godziny temu, cherrypie napisał:

Niestety w banku nic się nie dowiedziałem, oprócz tego, że kupujący nie może wpłacić części należnej kwoty bezpośrednio na konto (moje) kredytowe w celu całkowitego spłacenia kredytu. Musi ustalona kwotę wpłacić na mój rachunek a później my sami płacimy to na konto kredytowe.

Coś mi tutaj nie pasuje. Czemu niby nie może tego zrobić? Ja jako kupujący za gotówkę nigdy bym tego nie zrobił. Jeśli zakup jest kredytowany, to również żaden z banków nie przeleje środków na konto osobiste. Nigdy nie ma bowiem pewności, że środki rzeczywiście pójdą na spłatę kredytu, a nie na dobre wakacje dla sprzedającego.

[cherrypie]

16 hours ago, Sentinel75 said:

Kupujący kupuje za gotówkę czy będzie się kredytował?

Gotowka

[RobertS]

No to tak jak napisał Łukasz. Gotówka nie do ręki lub na konto osobiste sprzedającego tylko na konto wskazane przez jego bank hipoteczny. W końcu kupującemu raczej zależy na tym, aby mieć czystą hipotekę. 

Dlatego też sprzedający powinien uzyskać ze swojego banku promesę dot. warunków wykreślenia wpisu w KW. Na tym dokumencie będzie info ile i na jakie konto powinno zostać spłacone.