Kredyt Hipoteczny na budowę domu, działka obciążona "dożywociem"

[Lukasz1234]

Witam!

Kilka dni temu otrzymałem w "umowie dożywocia" dom z dziłką budowlaną.

Jak wyglądają moje szanse na otrzymanie kredytu na budowę domu na działce obciążonej "dożywociem" (opieka nad babcia i dziadkiem)?

Dziekuję za pomoc i Pozdrawiam

[martines]

Generalnie tego typu rzeczy da sie robic w PKO BP i Fortisie (PNB Paribas), ale dobrze by bylo, jakbys napisal wiecej info - ile warta dzialka, jakie dochody, ile osob do kredytu, jaka planowana wysokosc kredytu.

[PlanFinance]

W Fortisie 2 tyg. temu mówili mi że nie ma szans na kredytowanie nieruchomości ze służebnością.

[RobertIND]

W PKO BP też raczej są małe szanse na zrobienie kredytu przy obciążeniu "dożywociem" chyba, że inna nieruchomość będzie zabezpieczeniem.

[Lukasz1234]

Działka warta około 80 tyś, kredyt 200 000 tyś, 2 osoby do kredytu, zarobki około 5500-6000 brutto.

[marco28]

Witam.

Mam podobną sytuacje i muszę Cię zmartwić. Żaden bank nie udzieli Ci kredytu hipotecznego. Obskoczyłem już wszystkie banki i radców prawnych. NIe możesz mieć w księdze wieczystej ani w akcie notarilnym żadego dożywocia.

Współczuje bo sam się załamałem.

Jedyna opcja to kredyt gotówkowy.

 

Jeśli ktoś znalazł wyjście z tej sytuacji to piszcie.

[Evil16]

To się nie da, dlaczego? Bo jak byś nie spłacał kredytu to oni tego domu nie sprzedadzą... więc co to za zabezpieczenie?

Może się dogadasz, że cofniecie wpis w KW a potem znowu założycie.

[Maja3333]

W PKO BP SA można otrzymać kredyt Własny Kąt hipoteczny na budowę domu, którego zabezpieczeniem będzie nieruchomośc obciążona służebnością osobistą. Do 60 % wartości nieruchomości. Najlepiej pójść do oddziału i zapytać. Jeżeli myślisz o budowie, przejdz się na jakieś targi mieszkaniowe, wpisz się na listę, wtedy masz szansę na mniejszą marżę.

[RobertIND]

W PKO BP SA można otrzymać kredyt Własny Kąt hipoteczny na budowę domu, którego zabezpieczeniem będzie nieruchomośc obciążona służebnością osobistą. Do 60 % wartości nieruchomości.

 

Służebnością osobistą owszem, ale na pewno nie dożywociem.

[MagdalenaDoradca]

Zgadzam się z RobertemIND. Na działce z tzw dożywociem nikt sie nie zabezpieczy obecnie, chociaż widywałam w kredytach z lat ubiegłych takie kwiatki. Służebności może być wiele (prawo do korzystania, zamieszkania, drogi itp.), a mówiąc często o dożywociu ma się na myśli zwykła klauzulę o korzystaniu z pomieszczeń itp. Jeśli akt notarialny nie został opatrzony nazwą umowa dożywocia (chociaż mam wrażenie, ze został), jak również jeśli w treści aktu przy warunkach darowizny nie ma wymienionych innych uprawnień oprócz prawa do korzystania z wyznaczonego pokoju - to nie jest to umowa dożywocia, tylko zwykła służebność. Taką służebność można zmieniać. Z Twojej wypowiedzi w zasadzie nie wynika definitywnie jąką formę ma akt notarialny - przeczyczaj go dokładnie i jeżeli będzie to zwykła służebność, to będę w stanie pomóc. Jeżeli jest to typowa umowa dożywocia, to dopiero śmierć osoby/osób uprawnionych, bądź zmiana tej umowy uwolni Ci nieruchomośc do obrotu.