Kredyt na budowę domu nadziałce rolnej (siedlisko)

[burak17]

Witam. 

Rodzice chcą wydzielić i przepisać żonie 0.3 ha działki rolnej, abyśmy mogli móc ta zagwarantować na niej dom. Żona posiada oprócz tego 1,8 ha przeliczeniowy ziemi rolnej i wykształcenie ogrodnicze co wg zezwala nam na określenie domu bez przekształcania działki na budowlaną. Będzie to zabudowa zagrodowa (siedlisko). Czy w stanie sytuacji, jeśli działkę uzbroimy w prąd i wodę będziesz mieć zdolność kredytową? 

 

1.Waluta kredytu - zł

2.Planana długość okresu kredytowania -360 miesięcy

3.Wysokość kredytu -350 tys. Zł.

4.Wkład własny - działka warta 35 tys zł

5.Wartość nieruchomości -385 tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny * -pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny energooszczędny szkieletowy 93m2 / rynrk pierwotny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -93m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -pomorskie / 40 km od Gdańska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -działka planujemy uzbroić

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29/37

13.Aktualne zużycie kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość szczur) -kredyt gotówkowy 60 tys rata 1000zl miesięcznie, kredyt gotówkowy 14 tys rata 420 zł miesięcznie

14.Historia w BIK - bardzo dobra, dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5400 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5400 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

19.Działalność gospodarcza * * -brak 

20. Okres trwania obecnego dochodu w tył * * * -17 miesięcy wstecz 

21. Okres trwania obecnego dochodu w przód * * * -czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - operator spycharki, kierowca kat. do

23. Bank, w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z konta na koncie (tak / nie) -tak

25.Inne ważne informacje -żona obecnie nie pracuje jest na urlopie wychowawczym.

Czy mamy w ogóle możliwość razem z wyjściem kredytu kredytowego? Czy znam poczekaż aż żonaw powrotu do pracy? Sam po rozdzielności nie mogę wziąć kredytu bo nie jestem rolnikiem. 

[lzalewski]

Sam nie masz zdolności, musicie poczekać aż żona wróci do pracy.

Warto byłoby wydzielić działkę <0,3ha.

[burak17]

Tak myślałem. Dobra uwaga żeby działka miała mniej niż 30 arów. Dziękuję i pozdrawiam.