Pytania o zabezpieczenie

[sniferek]

Dzień dobry,

Mam kilka pytań, dotyczących zabezpieczenia kredytu.

Od blisko dwóch lat prowadzimy sp. z o.o. sp. k.. Spółka obecnie nie posiada żadnych nieruchomości.

Stajemy przed koniecznością budowy nieruchomości - hali magazynowej z biurem, komercyjnej

 

1) Czy łatwiej/lepiej/taniej budować za kredyt, czy lepiej zbudować za swoje, a później wykorzystać nieruchomość jako zabezpieczenie?

2) Czy możliwe jest zabezpieczenie kredytu obrotowego nieruchomością, która jest własnością prezesa/właściciela spółki?

3) Czy możliwe jest zabezpieczenie kredytu obrotowego nieruchomością która jest własnością osoby trzeciej?

4) czy istnieja jakieś ograniczenia w związku z formą prawną - sp z o.o. sp. k., czy może lepiej by było zmienić na sp z o.o.?

 

[kozerus]

ad1) łatwiej będzie opcja z zabezpieczeniem na gotowej nieruchomości bo wtedy mniej dokumentów jest wymaganych. Budynek będzie zabezpieczeniem a bank wypłaci kwotę do ok 60-70%. Oczywiście kredyt inwestycyjny też jest do zrobienia.

ad2) wydaje mi się, że tak ale musiałbym to sprawdzić.

ad3) tak można zabezpieczyć się na innej nieruchomości osoby trzeciej.

ad4) tak więcej banków akceptuje sp zoo ale da się zrobić kredyt dla sp zoo sp k więc tutaj ciężko powiedzieć.

[sniferek]

Dziękuję