Zapytania BIK a decyzja kredytowa

[magiks]

Witam wszystkich,

 

Złożyłem wnioski kredytowe (hipoteka) do dwóch banków. Czy jeśli ok 2-3 tygodnie po złożeniu tamtych wniosków złożę wniosek do trzeciego banku , może to jakoś negatywnie wpłynąć na mój BIK i decyzje w tych 2 wcześniejszych bankach?

 

Dotychczasowa historia BIK (niestety) zupełnie pusta.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

3 wnioski o kredyt hipoteczny to zupełny standard. Bardzo rzadko zdarza się, abym dla swoich klientów składał mniej. Czasem składa się ich nawet więcej, jeśli sprawa wydaje się być bardzo skomplikowana.

[magiks]

@Izalewski dzięki za odp

 

A to że składam go w takim dziwnym czasie kiedy 2 poprzednie już 2-3 tygodnie się procesują nie wzbudzi podejrzeń itp? Słyszałem też że wnioski obniżają punktację BIK, a ja wcale nie mam historii więc pewnie nie jest jakaś rewelacyjna (chociaż mam umowę na czas nieokreślony i zarobki dość dobre w stosunku do wnioskowanej kwoty). 

 

Edytowane 13 Listopada 2020 przez magiks

[lzalewski]

Scoring w BIK jest przereklamowany.

Moment złożenia dodatkowego wniosku kredytowego nie ma znaczenia. Niejednokrotnie to robiłem, jeśli w międzyczasie od złożenia pierwszych wniosków pojawiała się ciekawa oferta dla klienta lub pojawiały się nieprzewidziane komplikacje.

[Ekspert]

Dla kredytów hipotecznych scoring BIK nie ma żadnego znaczenia. Również dobrze możesz go zupełnie nie mieć (brak zobowiązań).

[magiks]

Czyli jak dobrze rozumiem nie wpłynie to w żaden sposób ani na trzeci wniosek ani na 2 poprzednie jeśli chodzi o decyzję pozytywną?

[Ekspert]

Nie.

[lzalewski]

12 minut temu, magiks napisał:

Czyli jak dobrze rozumiem nie wpłynie to w żaden sposób ani na trzeci wniosek ani na 2 poprzednie jeśli chodzi o decyzję pozytywną?

Możliwe, że banki do których złożyłeś wnioski już zrobiły zapytania w BIK (możesz to sprawdzić), a zatem nawet nie dowiedzą się o kolejnym wniosku kredytowym.

[magiks]

W jednym był sprawdzany(choć chyba zawsze mogą ponownie) w drugim nie, dlatego wolałbym żeby to trzecie zapytanie nie miało na nic wpływu 

[lzalewski]

Nie masz się czego obawiać w tym zakresie. 

[karla121]

W dniu 13.11.2020 o 18:05, lzalewski napisał:

Scoring w BIK jest przereklamowany.

Moment złożenia dodatkowego wniosku kredytowego nie ma znaczenia. Niejednokrotnie to robiłem, jeśli w międzyczasie od złożenia pierwszych wniosków pojawiała się ciekawa oferta dla klienta lub pojawiały się nieprzewidziane komplikacje.

Nie do końca, w dniu dzisiejszym odmowa z Millenium, zarobki na bardzo dobrym poziomie, zdolność jest, powód - scoring, a w zasadzie jego brak, czyli 0 w BIKu.

[Ekspert]

Odmowa na hipotekę?

[karla121]

Tak, kredyt hipoteczny.

[RobertS]

scoring to nie BIK, jak brzmi dokładna przyczyna odmowy?

[Ekspert]

Teraz, Sentinel75 napisał:

scoring to nie BIK, jak brzmi dokładna przyczyna odmowy?

Ale BIK wpływa bardzo na scoring ?

 

Tak jak napisał powyżej kolega, scoring to ocena Klietna (całościowa) a BIK jest narzędziem do tej oceny.

W przypadku braku BIK (score BIK) nie spotkałem się jeszcze, żeby to było powodem odmowy u Klienta hipotecznego.

[RobertS]

tak, ale czynników jest więcej, jeżeli w BIK jest źle to decyzja negatywna jest bardzo szybko, natomiast jeżeli temat przejdzie cały proces i dopiero analityk da negata to problem musiał być (również) w innym miejscu

[karla121]

A czy ma znaczenie, że w historii zapytań są dwa zapytania o kredyt (czyli zakup na raty), które otrzymałam i zostały spłacone przed terminem bez żadnych opóźnień, ale ze względu na niezaznaczenie odpowiednich zgód przeszły one automatycznie do części statystycznej.

 

Czy analityk widząc takie zapytania mógł dojść do wniosku, że skoro były one przyznane ale nie są w części widocznej dla banku to były problemy ze spłatą dlatego je ukryłam?

[Ekspert]

1 minutę temu, karla121 napisał:

A czy ma znaczenie, że w historii zapytań są dwa zapytania o kredyt (czyli zakup na raty), które otrzymałam i zostały spłacone przed terminem bez żadnych opóźnień, ale ze względu na niezaznaczenie odpowiednich zgód przeszły one automatycznie do części statystycznej.

Nie powinny mieć znaczenia zapytania, ale warto przywrócić te kredyty to części widocznej, jesli były spłacane min 6 miesięcy - wówczas powinna zacząć się naliczać score.
 

1 minutę temu, karla121 napisał:

 

Czy analityk widząc takie zapytania mógł dojść do wniosku, że skoro były one przyznane ale nie są w części widocznej dla banku to były problemy ze spłatą dlatego je ukryłam?

Teoretycznie wszystko może analityk przyjąć, ale widząc zapytania, nie wie, czy one się skończyły kredytem.

[RobertS]

praktycznie nie, w przypadku kredytu hipotecznego historia w BIK (o ile nie jest zła) ma marginalny wpływ na decyzję kredytową

 

 

[karla121]

13 minut temu, Sentinel75 napisał:

scoring to nie BIK, jak brzmi dokładna przyczyna odmowy?

Nie zacytuję teraz niestety dokładnej treści odmowy, jednakże słowo klucz to był scoring - rzecz w tym, że naprawdę nie było się do czego przyczepić we wniosku i złożonych dokumentach i tak naprawdę pusty BIK z zapytaniami od banków to jedyne co przychodzi na myśl.

[RobertS]

tak, ale scoring to nie tylko BIK, ale też ogólny obraz klienta i transakcji

 

wiek, wykształcenie, stan cywilny, wkład własny, rodzaj i okres uzyskiwanego dochodu itp...każdy bank ma własny algorytm, który się zmienia i nie jest udostępniany, aby nie wypełniać wniosku pod określone parametry

 

inaczej przez bank traktowana jest rodzina z dwoma dochodami na czas nieokreślony niż młody singiel z dochodem (w ryzykownej branży) uzyskujący dochód od niedawna, nawet jeżeli matematycznie zdolność w kalkulatorze wychodzi to analityk może dać decyzję negatywną ze względu właśnie na scoring

 

nie znamy parametrów transakcji więc ciężko ocenić co mogło być problemem

[karla121]

Na szczęście, dostałam pozytywne info z Pekao i ING więc naprawdę nie wiem co mogło wynaleźć Millenium, czego inne banki "nie znalazły".

[RobertS]

my również nie wiemy, ciężko zgadywać, każdy bank ma inną politykę

[lzalewski]

59 minut temu, karla121 napisał:

Nie do końca, w dniu dzisiejszym odmowa z Millenium, zarobki na bardzo dobrym poziomie, zdolność jest, powód - scoring, a w zasadzie jego brak, czyli 0 w BIKu.

Raczej chodzi o scoring jako całościową ocenę klienta. Zrobiłem wiele kredytów hipotecznych dla osób, które nie miały żadnej historii kredytowej i nie przypominam sobie decyzji negatywnej z tego powodu.