Kredyt hipoteczny - 2 rozwiązania

[magicc]

Dzień dobry, 

Kupiłem mieszkanie, odbiór planowany jest na lipiec 2021.

Sytuacja wygląda następująco:

I transza (20% zapłacona gotówką)

II transza (20% - termin w styczniu 2021 - będzie zapłacona gotówką),

III transza - (pozostałe 60% - lipiec 2021) - kredyt hipoteczny). 

 

Doradca kredytowy przestawił mi 2 rozwiązania:

1)  Wzięcie kredytu na 2/3 miesiące przed odbiorem mieszkania

2)  Kredytowanie naprzemienne:

I transza (20%)  - zapłacona gotówką

II transza (dodatkowa) - 1000 pln - płaci bank (kredyt) - odsteki liczone od 1000 pln

III transza (20%) - będzie zapłacona gotówką - odsteki liczone od 1000 pln

IV transza (60%) minus 1000 pln - płaci bank (kredyt) - odsetki liczone od reszty kwoty

 

Która opcja jest lepsza? Z czego wynika wysokość transzy dodatkowej (dlaczego 1000 PLN a nie np. 1 PLN) ? Czy warunki kredytu w kredytowaniu naprzemiennym będą równie dobre jak w przypadku standardowego kredytu?

 

 

Edytowane 15 Listopada 2020 przez magicc

[lzalewski]

Zdecydowanie opcja 2. Opcja nr 1 będzie odrobinę tańsza ze względu na krótszy okres płacenia odsetek od kredytu w okresie karencji, ale najważniejszym powinno być zapewnienie sobie finansowania. Zawsze może okazać się, że na te 2-3 miesiące przed odbiorem mieszkania z jakichś powodów Twój dochód będzie nieakceptowalny z punktu widzenia banku (np. chorobowe, zmiana pracy itp.).