Zakup nieruchomości - mieszkanie

[Tadek47]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najkrótszy

3.Wysokość kredytu - 70000

4.Wkład własny - 190000

5.Wartość nieruchomości - 260000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielcze wł. z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38 m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie / Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W mieszkaniu przeprowadzono gruntowny remont

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie mam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1910,17

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1919,39

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pracuje w tej samej firmie od 2008

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - serwisant komputerowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[RobertS]

czy spółdzielnia mieszkaniowa jest właścicielem gruntu lub użytkownikiem wieczystym tegoż gruntu?

[Tadek47]

aktualnie nie wiem, dopiero w środę będę miał więcej informacji. Czy z tych informacji co podałem, jest szansa na jakąś propozycję?

[lzalewski]

W Bydgoszczy raczej nie ma problemu z nieuregulowaną własnością gruntów spółdzielni, a przynajmniej ja dotychczas na ten problem w tym mieście nie napotkałem.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 70 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,12% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,07%

Rata: 358zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 92 920zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 15 920zł

Kapitał: 70 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 14zł) - 1 920zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (234zł) - 4 680zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[RobertS]

9 minut temu, Tadek47 napisał:

aktualnie nie wiem, dopiero w środę będę miał więcej informacji. Czy z tych informacji co podałem, jest szansa na jakąś propozycję?

tak, ale istotne są kwestie związane z gruntem

[Tadek47]

dowiedziałem się "spółdzielnia mieszkaniowa jest właścicielem gruntu" 

[lzalewski]

Zatem problemu nie ma.

[RobertS]

1 minutę temu, Tadek47 napisał:

dowiedziałem się "spółdzielnia mieszkaniowa jest właścicielem gruntu" 

w takim razie oferta jak powyżej

[Tadek47]

to super, a jak wygląda to czasowo po złożeniu wniosku jak jest mniej więcej czas oczekiwania na decyzję, czy obecna sytuacja, która panuje coś wydłuża, czy np. do połowy grudnia załatwi się?

 

[lzalewski]

Do połowy grudnia tak na dobrą sprawę brak szans, a przynajmniej brak szans w bankach z przyzwoitą ofertą. Na załatwienie formalności musisz sobie zagwarantować do 2 miesięcy (sugeruję wpisywanie w umowach przedwstępnych 2,5 miesiąca).