Kredyt wykończenie domu - dochód na podst. uchwały w sp z o.o.

[SILVIE]

Witajcie. Mam zapytanie. Wraz z mężem jesteśmy współwłaścicielami spółki z o.o.  Działalność to projektowanie wnętrz oraz kompleksowe remonty i wykończenia oraz budowa domów.

Na ilość zleceń nie narzekamy. 

Mąż Prezes, ja Członek zarządu. Oprócz nas 3 innych udziałowców. 

Wynagrodzenie pobieramy na podstawie uchwały w trybie miesięcznym.  Chcę zasięgnąć informacji czy jest jakakolwiek szansa na wzięcie kredytu na wykończenie domu. Aktualny stan domu surowy zamknięty. Prace wykończeniowe swoimi siłami. 

Jeżeli nie teraz to kiedy i czy w ogóle możemy myśleć o kredycie czy też liczyć jedynie na własne środki ?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 25 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN bez działki

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 164 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Zgłobice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - spółka istnieje od stycznia 2020.  4000złmc/4000złmc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące/3 miesiące 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - remonty i wykończenia, projektowanie wnętrz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata.

Edytowane 16 Listopada 2020 przez SILVIE
temat zbyt ogólnikowy

[lzalewski]

Co było przed obecnym zatrudnieniem?

Od kiedy funkcjonuje firma i jak wyglądają jej wyniki finansowe?

[SILVIE]

Przed obecną działalnością spółki mąż miał jednoosobową działalność gospodarczą nieprzerwanie od 2016 roku. 

Zawiesił ją w sierpniu br.  Spółka można powiedzieć, że jest kontynuacją działalności męża. Poszerzyliśmy usługi o projektowanie wnętrz. Głownie też z tego względu zdecydowaliśmy się na zmianę formy działalności.

 

Spółka działa od stycznia br.  Jak na to wszystko, co w tym roku się podziało prosperujemy dobrze, rozwijamy się, tworzymy nowe ekipy remontowe. Odnośnie wyniku finansowego muszę porozmawiać z księgową.

 

Domyślam się, że  spółka ani roku nie jest na rynku i że w tym przypadku nie ma co myśleć o jakimkolwiek kredycie, ale pytanie czy za pół roku nawet jest szansa, żeby w ogóle dostać cokolwiek ? 

[lzalewski]

Banki będą zapewne weryfikować wyniki finansowe spółki z o.o. ze względu na fakt, że jesteście udziałowcami. Krótki okres działalności nie musi być przeszkodą, ale na pewno będzie działał in minus, jeśli analityk będzie miał więcej wątpliwości.