Zdolność kredytowa zakup domu

[aniq]

Dzień dobry, proszę o wyliczenie naszej zdolności oraz ew ofert kredytowych, uwag.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 25 lat

3.Wysokość kredytu - 500000

4.Wkład własny 440000

5.Wartość nieruchomości - 940000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Malopolskie/Liszki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 42/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) –rata kredytu hipotecznego 1000/miesc

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 9300 (5400/3900)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -9300 (5400/3900)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1000

19.Działalność gospodarcza** - NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24m/18m

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - NIEOKREŚLONY/NIEOKREŚLONY

22.Wykonywany zawód – nauczyciel/architekt

23.Bank w którym posiadane jest konto – Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak/tak

25.Inne istotne informacje – obecnie spłacany kredyt hipoteczny 250000, zostało 160000 (dwie nadpłaty po 25000) Przed zakupem domu konieczna sprzedaż nieruchomości. Wartość oczekiwana ze sprzedaży 600000, co daje po spłacie kredytu wkład własny (440k)

 

 

 

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,12% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,67%

Rata: 2 149zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 683 350zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 144 700zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 100zł) - 16 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (846zł) - 21 150zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[aniq]

Bardzo dziękuję za wyliczenia. Proszę jeszcze o informację, jak wyglądałaby kalkulacja dla kredytu na 30 lat oraz którą opcję Pan by sugerował.

[lzalewski]

Rata na 30 lat wynosiłaby 1 878zł. Ja osobiście jestem zwolennikiem dłuższego okresu kredytowania i dokonywania systematycznych nadpłat. Niższa rata daje w pewnym stopniu większe bezpieczeństwo. Minusem takiego planu jest fakt, że prawie każdy z nas jest w stanie znaleźć cel, na który da się wydać wolne środki.