Pierwszy kredyt na działkę i drugi na budowę w RnS ...

[sonoma]

Czy istnieje bank, w którym jest możliwe:

1. refinansowanie kredytu na zakup działki budowlanej z innego banku,

2. podjęcie kredytu z dopłatami RnS w celu wybudowania domu na tej działce (przed całkowitą spłatą poprzedniego).

[ziut19]

Tak powinna wygladac procedura w wiekszosci bankow.

[sonoma]

W Millenium zarówno konsultanci jak i doradca kredytowy stwierdzili, że nie ma takiej możliwości. Kiedy powiedziałem im że posiadam akt własności działki budowlanej na którą mam kredyt, doradca stwierdził, że aby uzyskać dofinansowanie RnS nie mogę być właścicielem żadnej nieruchomości.

Zadałem mu wobec tego dwa pytania:

1. Czy mogę wziąć kredyt na budowę domu w RnS ? - odpowiedź TAK,

2. Na czym mogę wybudować ten dom ? - nad odpowiedzią pewnie zastanawia się do dziś.

Mam w związku z tym poważne zastrzeżenia co do kompetencji konsultantów i doradców kredytowych tego banku.

[sonoma]

Pytałem również w innych bankach ale nikt nie był w stanie udzielić mi jednoznacznej odpowiedzi. Dlatego wrzuciłem temat na forum, bo może ktoś już przerabiał identyczną procedurę.

[PlanFinance]

Nie można być właścicielem nieruchomości,ale tu chodzi o nieruchomość lokalową.

 

Odpowiadając na pytanie,oczywiście jeśli będzie posiadała Pani zdolność oraz nieruchomość będzie stanowiła zabezpieczenie w rozumieniu banku .

 

Będzie miała Pani 2 kredyty z 2 wpisami w KW.Jeden zwykły a drugi RnS.

[sonoma]

Ja rozumiem, że ustawodawca miał na myśli nieruchomość lokalową, proszę to wytłumaczyć konsultantom i doradcom kredytowym banku millenium, żeby nie wprowadzali ludzi w błąd.

[ziut19]

Ja rozumiem, że ustawodawca miał na myśli nieruchomość lokalową, proszę to wytłumaczyć konsultantom i doradcom kredytowym banku millenium, żeby nie wprowadzali ludzi w błąd.

 

No coz.

A swoja droga ktos bardzo podobny poglad wyrazal tutaj na forum.

Ciekawe czy pracowal w Millennium?

[Evil16]

A który bank udzieli kredytu i będzie wpisany jako 2 w Księdze wieczystej? Żaden bank tak nie chce. Chyba, że obie hipoteki będą w jednym banku, to by było może do przejścia... inaczej moim zdaniem nie.

[sonoma]

Proponuję raz jeszcze prześledzić rozmowę, wyciągnąć właściwe wnioski i postarać się o właściwy komentarz. Opornym tłumaczę, że chodzi o 2 hipoteki w jednym banku. Bank w którym chcemy wystąpić o kredyt z RnS na budowę domu ma być wcześniej współwłaścicielem gruntu - z tego tytułu kredyt refinansowany.

[ziut19]

A który bank udzieli kredytu i będzie wpisany jako 2 w Księdze wieczystej? Żaden bank tak nie chce. Chyba, że obie hipoteki będą w jednym banku, to by było może do przejścia... inaczej moim zdaniem nie.

 

A kto tu mowi o wpisaniu sie jako drugi??

Czlowieku czytaj ze zrozumieniem.

[tracz98]

Chcemy z żoną wziąć kredyt na działkę i budowę domu. Niestety nie posiadamy wkładu własnego. Nasze dochody to +/- 5100 Netto(nie mamy innych zobowiązań) Potrzebujemy 100 tys. na zakup działki i 220 tys. na budowę domu. Jaki kredyt będzie najlepszy w tej sytuacji? Czy lepiej wziąć jeden kredyt na 100 tys. i drugi 220 tys. w RNS na budowę domu? Czy da się połączyć te dwa kredyty żeby zmniejszyć koszty? Może lepszym rozwiązaniem będzie jeden kredyt na 320 tys.

[michal_sz]

Ustawa o RnS nie pozwala na finansowanie inwestycji typu zakup działki i budowa domu.

Co najwyżej zakup działki zwykłym kredytem a drugi (RnS) budowa domu.

[tracz98]

ok. wiem. Tylko która obcja będzie bardziej opłacalna? 2 kredyty czy jeden bez RNS?

[ziut19]

ok. wiem. Tylko która obcja będzie bardziej opłacalna? 2 kredyty czy jeden bez RNS?

 

Po pierwsze praktycznie nieosiagalne jest uzyskanie kredytu na zakup dzialki i budowe domu jednoczesnie (za wyjatkiem szczegolnych przypadkow).

[tracz98]

Czy biorąc pierwszy i drugi kredyt (rns) w jednym banku uda mi sie coś zaoszczędzić ?

[RobertIND]

Uda Ci się zyskać dopłaty do odsetek przy kredycie na budowę.