Refinansowanie kredytu w Millenium w celu zmniejszenia marży

[arek789]

Dzień dobry,

czy można refinansować kredyt hipoteczny po kilku miesiącach? Tutaj moja sytuacja:
 - rynek pierwotny (w budowie)
 - wartość nieruchomości 483000
 - obecny bank Millenium, kwota kredytu 434 000 zł, podpisanie umowy listopad 2020, 10% wkładu (tak naprawdę miałem jakieś 17%, ale już w umowie dałem 10%), uruchomione 50 tys.
 - docelowy bank ING, refinansowanie tak w okolicach lutego-marca 2021, ale już z 20% wkładem
 - do czasu oddania mieszkania (I kwartał 2022) zdążę uzbierać około 70 tys. na wykończenie
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 386 000

4.Wkład własny - 97 000

5.Wartość nieruchomości - 483 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 65% ukończono (stan na początek października 2020)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 (1997 rok urodzenia)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Limit 1200 zł BNP Paribas (spłacony, ale aktywny, mogę go zamknąć jeśli będzie taka konieczność)

14.Historia w BIK - 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - UoP czas nieokreślony, 6900zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - UoP czas nieokreślony, 6900zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Deweloper RPA (jeśli mówimy zgodnie z papierkami a nie z rzeczywistością)

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Proszę mi wierzyć, że naprawdę nie mogłem poczekać tych kilku miesięcy. Dziękuję za odpowiedzi!

Edytowane 20 Listopada 2020 przez arek789

[RobertS]

wypełnij schemat 

 

kiedy oddanie do użytkowania i przeniesienie własności?

[arek789]

Edytowałem post, w odpowiedzi na Pana pytanie to przeniesienie własności I kwartał 2022

[RobertS]

ze zdolnością kredytową nie będzie problemu, natomiast wstawianie teraz oferty nie ma za bardzo sensu, w lutym/marcu 2021 r. propozycje będą inne

 

poza tym kojarzę, że w ING można refinansować kredyt spłacany od min. 6 m-cy...

[arek789]

Okej rozumiem, dziękuję za odpowiedź

 

[RobertS]

Jak wygląda harmonogram płatności transz?

 

Deweloper RPA? Nie słyszałem o takim, jak się nazywa inwestycja?