kredyt na budowę domu a DG ryczałt ewidencjonowany 5.5%

[kajatabakier]

Jaka jest minimalna kwota przychodu faktycznego przy rodzinie 2+2 gdzie tylko jedna z osób zarabia i jest na DG ryczałt 5,5% aby uzyskać hipotekę około 400tys. Każdy bank ma jakąś kwotę założona? Mąż w kwietniu (23.04 2021) będzie miał rok działalność wtedy chcemy starać się o hipotekę na dom dopiero teraz (przez covid) zaczął zarabiać około 13 tys (będzie pierwszy odkąd założył DG tak wysoki przychód za miesiąc grudzień) miesięcznie do tej pory było między 4 a 7tys zł przychody. Mamy działkę z mediami jako wkład własny i około 150tys gotówki. 

Edytowane 28 Listopada 2020 przez kajatabakier

[lzalewski]

Nie da się na to pytanie prosto odpowiedzieć. Ryczałt jest co do zasady dość słabo traktowany przez większość banków. Dochód 13k to jak mniemam przychód, a banki wezmą z tego najczęściej 20-25%. Zapoznaj się proszę z poniższym tematem i uzupełnij schemat. 

 

 

[kajatabakier]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - złotówki 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat z możliwością spłaty wcześniej 

3.Wysokość kredytu - max 400tys

4.Wkład własny- działka plus gotówką czyli nawet 50 procent 

5.Wartość nieruchomości -

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -budowa domu 

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie miejscowość Pomlewo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - pozowlnie na budowę 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt odnawialny na karcie 1000zl 

14.Historia w BIK - dobra 

 

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - firma jest zamożna od kwietnia 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - elektryk 

23.Bank w którym posiadane jest konto - pkobp

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - różnie część tak. 

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Proszę nie edytować schematu (nie usuwać poszczególnych wierszy).