Kredyt na budowę domu 500 000 zł, woj. śląskie

[Eldonte]

Dzień dobry, chciałem zapytać o zdolność / ofertę:

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000 zł
4.Wkład własny -  80 000 zł + działka 120 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 700 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budujemy systemem gospodarczym.

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 169 m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa w planach

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat i 35 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra (dwa spłacone kredyty hipoteczne w ING)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8200 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pielęgniarka, kierownik sprzedaży

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie, tak

25.Inne istotne informacje 

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Punkt 9 - podaj dokładniejszą lokalizację.

Punkty 15, 16, 20, 21 - rozdziel informacje o dochodach.

[Eldonte]

Poprawki:

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000 zł
4.Wkład własny -  80 000 zł + działka 120 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 700 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budujemy systemem gospodarczym.

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 169 m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Jejkowice (powiat rybnicki)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa w planach

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat i 35 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra (dwa spłacone kredyty hipoteczne w ING)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5000, 3200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000, 3200 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 miesięcy, 12 miesięcy (wcześniej 2200 zł)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony, czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pielęgniarka, kierownik sprzedaży

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, nie

25.Inne istotne informacje 

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,70%

Rata: 2 173zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 685 150zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 151 900zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 100zł) - 16 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (630zł) - 15 750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Eldonte]

Dziękuję bardzo. Kwotę 580 000 oszacowałem jako koszt domu pod klucz, gotowego do wprowadzenia. Czy wykończenie i wyposażenie domu można wliczyć w wartośc domu w takim kredycie czy bank uzna jedynie wycenę stanu deweloperskiego?

 

[lzalewski]

Wykończenie jak najbardziej. Jeśli chodzi o wyposażenie, to skredytować można jedynie tzw. trwałą zabudowę, tj. meble i AGD w zabudowie, szafy typu komandor itp.