Pożyczka Hipoteczna

[DawidK80]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat - 35lat

3.Wysokość kredytu - 241tys. zł (konsolidacja) + ewentualne wolne środki -dowolna wysokość

4.Wkład własny - 224.500,- PLN (gotówka)

5.Wartość nieruchomości - 485.500 PLN  - wartość z oper. szacunkowego 09/2020r. data wyceny

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 194m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Oddany do użytku 09/2020r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, druga osoba to małżonka(rozdzielność majątkowa ponad 3lata)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat):

13a) Kredyt gotówkowy ratalny 758zł/m-c , pozostało 52tys. zł 

13b) Kredyt gotówkowy ratalny 1611zł/m-c , pozostało 141tys. zł 

13c) Kredyt gotówkowy ratalny 680zł/m-c , pozostało 48tys. zł 

13d) Karta Kredytowa 3tys. zł limit - może zostać zamknięta w dowolnej chwili

14.Historia w BIK - 66pkt - 0 opóźnień na spłatach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300 PLN (podstawa) + 2000zł(średniomiesięcznie za okres 3m-cy) = 6300zł/m-c

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4300 PLN( (podstawa) + 1000zł(średniomiesięcznie za okres 6m-cy) = 5300zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista IT, branża bankowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander bank polska 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje: Umowa najmu od 20m-cy w tył(rozliczana PIT-28, 8,5% ryczałt), dochód miesięczny 1200zł/m-c.

26. Liczba zapytań BIK w ostatnich 3 m-cach: 4 (2x razy Millenium, Ing, PKO BP), powody odmów:

Millenium - tak długo procesowali wniosek, że aż dwukrotnie był pobierany Bik - decyzja odmowna, ponieważ wnioskowałem o (konsolidację, środki na remont + ew. wolne środki) - nie uznali dochodów z najmu, przez co spadła zdolność i nie dali zgody na kredyt 

Ing - powód brak zdolności kredytowej, jak dla mnie Doradca źle to obliczył o czym mógł mi powiedzieć zapewne wcześniej, jednak jego brak wiedzy spowodował decyzję negatywną i niepotrzebne zapytanie i czas mój. Jak dla mnie to Analityk wziął w ramach DTI dochód podstawowy do sumy zobowiązań i dlatego wyszedł brak zdolności przekroczony wskaźnik 0,65, premię wg mnie liczą osobno

PKO - decyzja odmowna scoring - powodem jest iż dom jest w ramach współwłasności 1/2 - Ja, 1/2- Małżonka - Małżonka jednak jest tylko dawcą zabezpieczenia(mamy rozdzielność majątkową) - lecz na dokumencie zgody współmałżonka było zaznaczone, iż prowadzi działalność gospodarczą - branża kosmetyczna - i to zapewne było powodem odmowy

 

Wnioski o usunięcie zapytań wysłane, lecz zapewne trochę to potrwa.

 

Podsumowując są obecnie 4 zapytania i chcę aby ktoś mógł bardzo dobrze przeanalizować powyższy schemat i przedstawić rozsądną propozycję danego Banku. Głównie w grę wchodzi teraz tylko konsolidacja, środki dodatkowe mało istotne. BOŚ, Bank Pocztowy, może inny Bank?

[Mr Tomek]

BOŚ tego nie zrobi - bo nie ma celu meiszkaniowego

ING - być może rzeczywiście nie przyjął premii - jesteś tego pewien?