Zdolność kredytowa na zakup mieszkania

[KarSzczecin]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 460 000

4.Wkład własny - 50 000 

5.Wartość nieruchomości - 510 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszakanie/  pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51,6 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Szczecin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik magazynu

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

 

 

Na ile maksymalnie jest zdolność?

Poproszę o ofertę dla wkładu własnego z powyższego przykładu oraz o ofertę jakbym miał wkładu 100 tyś.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%. Popraw proszę. 

Jeśli jesteś w stanie mieć 20%, to warto składać wnioski z takim właśnie wkładem. Różnica w ofertach jest kolosalna.

[KarSzczecin]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 459 000

4.Wkład własny - 51 000 

5.Wartość nieruchomości - 510 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszakanie/  pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51,6 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Szczecin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik magazynu

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

 

 

Na ile maksymalnie jest zdolność?

Poproszę o ofertę dla wkładu własnego z powyższego przykładu oraz o ofertę jakbym miał wkładu 100 tyś.

 

 

[lzalewski]

Maksymalna zdolność przekracza 500k.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 459 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,92%

Rata: 1 915zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 722 650zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 230 400zł

Kapitał: 459 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 91,80zł) - 19 080zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (459zł) - 13 770zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 408 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,66%

Rata: 1 553zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 589 810zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 151 080zł

Kapitał: 408 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 81,60zł) - 16 560zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (459zł) - 13 770zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[KarSzczecin]

Dziękuję bardzo. 

Mam jeszcze pytanie czy banki stosują inne stopy procentowe niż WIBOR i czy dzisiejszych czasach bardzo niskiego WIBORU z możliwą podwyżką w przyszłych latach nie jest korzystniejszy taki kredyt?

[lzalewski]

Możliwy jest kredyt ze stałą stopą procentową przez okres 5 lat, jednak to przy min. 15% wkładu własnego. Trzeba się liczyć z tym, że stała stopa procentowa jest wyższa niż wynikałaby z sumy WIBORu i marży.