Zamieszkanie z wtórnego przed druga transza

[Gość]

Mam głupie pytanko, ale czy można zamieszkać w mieszkaniu z rynku wtórnego przed druga transza? Pierwsza zostanie wpłacona niebawem (wkład własny + splata kredytu właścicieli) i czy takie pytanie ogólnie jest głupie i lepiej se siary nie robić, czy może to jednak normalka i warto zapytać właścicieli poprzednich (obecnych jeszcze), czy mogę się wprowadzić po 1. transzy. 

 

Pytam, dlatego, że druga transza wymaga zaświadczenia od ich banku, że kredyt jest spłacony, a to trwa nawet 2 tyg (tak słyszałem), gdy taki dokument dostarczę, wtedy mój bank wypłaca 2. transze. 

[RobertS]

kwestia dogadania ze zbywcami, jesteś już po akcie przenoszącym własność?

 

 

[lzalewski]

Właścicielem mieszkania stajesz się w momencie podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. To jak się porozumiesz ze sprzedającym w zakresie przekazania nieruchomości, to wyłącznie Wasza sprawa.

[Gość]

Ahha OK, czyli mogę spokojnie zapytać. Tak, akt już jest. Bo myślałem, że dopiero staje się właścicielem gdy otrzymają cały hajc. 

 

No bo, hipotetycznie, jak bank nie wypłaci drugiej transzy z jakiegoś powodu, a ja już mam akt, to co wtedy?

[RobertS]

Skoro jesteście po akcie to już stałeś się właścicielem tego mieszkania. Bez żadnych warunków. 

 

Jak nie zapłacisz reszty (w określonym w AN terminie) to będzie egzekucja na podstawie art. 777 kpc. Zapewne masz taki zapis w akcie.