najlepszy kredyt 250 tys PLN, wklad wlasny 20%

[julce]

Rynek wtorny

Mieszkanie 250 tys PLN

Wklad wlasny 20%

Kwota kredytu 200 tys PLN

Wiek ponizej 35, stan wolny, brak osob na utrzymaniu, umowa o prace 6500 net/mc

 

Do tej pory najlepsze co mam to [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/dnb-nord-kredyt-hipoteczny-opinie-40117.html]DNBNord[/url2]:

waluta Euro

prowizja 0

marza 1szy rok 0%, nastepnie 1.7%

wczesniejsza splata 0

do czasu wpisania banku do hipoteki +1.5%

przewalutowanie na walute 0 (1% na PLN)

 

ale:

potrzebna wycena nieruchomosci

wplyw min 5000/mc przez okres 5 lat!

koszt rachunku 18 PLN

 

Czy da sie uzyskac lepsza oferte?

[ziut19]

Zalezy co uznasz za lepsze warunki.

Cenowo z pewnoscia nie dostaniecie lepszej oferty.

Ale jesli obawiasz sie niespelnienia warunkow umowy DnB Nord, to moze lepiej nie pchac sie w tak obwarunkowana umowe.

Twoja nieruchomosc spelnia warunki banku?

[julce]

Ta oferta to ferta wstepna przedstawiona mi przez posrednika.

Bank wymaga wyceny i pewnie dopiero po rozpatrzeniu wniosku dowiem sie, czy nieruchomosc spelnia warunki.

Co do obaw z mojej strony:

- spelnienie warunku o wplywie - na obecna chwile nie widze ryzyka utrzymania odpowiednich zarobkow aczkolwiek krysztalowej kuli nie posiadam :-)

- wysoki spread DNB Nord (doczytalem na forum, ze to jest powyzej 8 p.p.)

 

Z tego co rozumiem najlepiej powysylac wnioski do wiekszej ilosci bankow i porownac ofery koncowe?

 

Banki, ktore biore pod uwage, po lekturze forum:

DNB Nord

Deutsche

Nordea

Lukas

Polbank

BPH

 

Probowac gdzie indziej? Co polecacie?

 

Nie zamierzam sie bic o kazda zlotowke ani o kazde Euro wysokosci raty. Wiadomo, ze ciezko w obecnej chwili przewidziec na 100% ile calosciowo zaplace za kredyt, zawsze bedzie ryzyko. A moze sie myle? Zalezy mi, zeby zminimalizowac ryzyko glupich niespodzianek w przyszlosci innymi slowy nie chce kota w worku. Chcialbym wiedziec ile bede placic dzis, jutro za 10 lat?

[michal_sz]

Bank wymaga wyceny i pewnie dopiero po rozpatrzeniu wniosku dowiem sie, czy nieruchomosc spelnia warunki.

?

A gdzie problem?

 

Oczywiście dla własnego spokoju lepiej złożyć równoległy wniosek do innego banku.

 

W DnB - spread b. duży (8,89%). To główny zarobek banku (nie będzie większy niż 10% - to jest w umowie).

M.in. w Nordei, Polbanku, DB czy Lukasie jeśli chcesz mieć dobre warunki należy zadeklarować wpływy wynagrodzenia (!) na rachunek w banku.

 

Oprocentowanie kredytu jest zmienne więc nie wiesz jakie raty będziesz płacić za rok, dwa czy dziesięć lat. Natomiast możesz zrobić sobie symulacje z wyższym oprocentowaniem i dodatkowo z różnym kursami Euro za zobrazowania wysokości rat.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Te 5000 PLN to ma być wolumen uznań(nie musi to być wynagrodzenie) w miesiące więc na dobrą sprawę istnieje pewna możliwość manipulacji na wypadek kłopotów.Lepsze rozwiązanie niż w wybranych bankach,które w większości wymagają wpływów z wynagrodzenia(DB,Nordea,Lukas).

 

Przepraszam,ale jakim kluczem kierowała się Pani.Szczególnie interesuje mnie obecność Polbanku i Lukasa

 

Spread spreadem dzisiaj jest taki jutro może być inny.Dobrym przykładem jest Nordea,która zrównała się z Deutsche Bank w tej kwestii.

[Klaudia]

Witam,

warto zastanowić się nad Deutsche Bank PBC S.A. co prawda marża kredytowa nie wynosi 0 ani nie jest później obniżona do poziomu 1,70% jak w DnB Nord ale kredyt, biorąc pod uwagę wszystkie aspekty jest bardzo konkurencyjny. Marża kredytowa niewiele wyższa niż w DnB Nord, brak prowizji, bezpłatne przewalutowania, ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu hipoteki banku do KW1,20%, konto płatne 25 zł miesięcznie.

[julce]

Dzieki wszystkim za odpowiedzi.

 

do michal_sz:

wyczytalem na forum ze DNB Nord udziela kredytow dla wartosci nieruchomosci 300 tys plus. Moja jest warta tyle ile powie rzeczoznawca (ma potwierdzic 250 tys) i mam nadzieje, ze bedzie sie kwalifikowac.

 

do PlanFinance.pl:

dobrze wiec Lukasowi i Polbankowi dziekujemy

 

Na te chwile przygotowuje dokumenty do:

BPH

Deutsche

DNB Nord

 

Rzeczywiscie konto w DNB Nord z wplywem 5000 to jednak nienajgorsza propozycja.

 

Pytanie: podobno od kilku miesiecy istnieje mozliwosc splacania kredytow bezposrednio w walucie. Zwazywszy, ze posiadam oszczednosci w Euro oraz, ze do czasu ich wyczerpania prawdopodobnie wejdziemy juz do strefy Euro unikne spreadu w mniejszym lub wiekszym stopniu. Czy dobrze to rozumiem?

 

Pozdrawiam

Marek

[PlanFinance]

Bez patrzenia w kalkulator jestem szczerze przekonany że Nordea wyjdzie lepiej niż DB i BPH.

[michal_sz]

Min. kwota kredytu w DnB dla PLN to 300.000, dla Euro 200.000.

Tak, w walucie można spłacać raty.