Kredyt hipoteczny 730 000 zł na zakup mieszkania w Warszawie

[MateuszKr]

Cześć,

 

Proszę o pomoc w określeniu mojej zdolności kredytowej. Z góry dziękuję.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 657 000 PLN

4.Wkład własny - 73 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 730 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie+miejsce parkingowe na platformie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61,88 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczka 1553 PLN, raty 258 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra, scoring 71/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7 300 PLN (z 12 miesięcy 6 840 PLN)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** 6 937 PLN (dochód netto z giełdy za 2020r.)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Kierownik Projektów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 03-06.2020r (trzy miesiące) 80% etatu ze względu na COVID. Uruchomienie kredytu w ciągu 2 miesięcy. I transza - płatność z wkładu własnego 10% przy podpisaniu umowy przedsprzedaży; Ostatnia transza (II) - płatność z kredytu 90%.

 

Pozdrawiam,

Mateusz

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Dochód z giełdy to dywidendy czy wynikający z obrotu akcjami?

[MateuszKr]

Łącznie posiadam 100 tys. zł w gotówce. Czyli oprócz wkładu własnego mam dodatkowe 27 tys. zł, z czego ok. 12 tys. zł pójdzie na notariusza (umowa przedwstępna ~ 6 tys. zł i docelowa ~6 tys. zł), pozostałe 15 tys. zł, na wykończenie i inne wydatki prawne (operat szacunkowy itp.), które mogą wyjść w trakcie.

Dochód z giełdy wynikający z obrotu akcjami. W 2021 roku nie będzie już dochodu z giełdy.

[lzalewski]

2 minuty temu, MateuszKr napisał:

Dochód z giełdy wynikający z obrotu akcjami.

Ten dochód nie będzie brany pod uwagę.

Niestety brak zdolności kredytowej dla takiej kwoty. Nawet zakładając spłatę obecnych zobowiązań, maksymalna zdolność jest na poziomie 624k.