Kredyt 405 000zł - mieszkanie rynek pierwotny śląsk

[seba7642]

Witam, 

Nadszedł Nowy Rok, w związku z czym chciałbym wziąć kredy hipoteczny.  Ze względu na niewielką stratę w 2019 roku czekałem na 2021r. gdzie rok został zamknięty na dużym plusie. 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 405 000zł

4.Wkład własny - 45 000zł   -10%. (maksymalnie 70tys złotych)

5.Wartość nieruchomości - 450 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność 380tys, + 70tys remont

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Katowice, woj. śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt odnawialny 14,4k, 6k limitów na kartach( 90% spłacone),  Firma: leasing 2,1k oraz 25k obrotówki  ( do spłaty 60%)

14.Historia w BIK - 64/100  i rośnie... 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5000zł umowa o pracę na czas nieokreślony

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000zł 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - ryczałt tegoroczny  - 800 000zł netto ( ryczałt 5,5%) 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - dochód z działalności od 12msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony, 

22.Wykonywany zawód - inżynier mechatroniki

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, PKO, IDEA BANK, ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - 

 

Prosiłbym o informację na jaką zdolność mogę liczyć.

[lzalewski]

Ze zdolnością problemu nie będzie. Znacznie przekracza wspomniane 400k.

Czy w BIK były jakieś opóźnienia w spłatach kredytów?

[seba7642]

Były bardzo drobne 1,2,lub 3 dni. W ostatnim czasie staram się płacić do przodu i scoring rośnie ....

 

W przeciągu 2msc wzrósł z 49 na 64...

 

Kartę kredytową zamknąć czy trzymać ją na poziomie 100-80% wykorzystania ? to samo z limitem ?

[lzalewski]

Zamykać kart/limitów nie potrzeby. Zdolność jest bez tego.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 405 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,36%

Rata: 1 904zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 595 545zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 166 200zł

Kapitał: 405 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 81zł) - 13 800zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (405zł) - 10 125zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[seba7642]

Prosiłbym również o kalkulację dla 360msc.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 405 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,35%

Rata: 1 690zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 637 890zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 203 400zł

Kapitał: 405 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 81zł) - 16 920zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (405zł) - 12 150zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html