Zakup domu z rynku wtórnego kredyt 350 000 zł

[Pietrucha]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

4.Wkład własny - posiadam własnościowe mieszkanie bez jakichkolwiek obciążeń - we wspólnocie z żoną (wartość między 200 tyś. a 250 tyś. zł

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 260 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończona, gotowa do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 412 PLN/mc pozostało 12 rat z 60

14.Historia w BIK - bardzo dobra nigdy nie zalegaliśmy z żoną

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 PLN/ 3400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000 PLN/ 3400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy / 17 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony / umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik w branży budowlanej / pracownik służby zdrowia

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank / mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - tak jak wyżej posiadamy z żoną mieszkanie o wartości w przedziale 200 000 - 250 000 zł, zastanawiamy się czy je sprzedać i mieć z tego środki na wkład do kredytu czy też zrobić zastaw hipoteczny pod mieszkanie na poczet kredytu hipotecznego na dom i czerpać korzyści z wynajmu mieszkania.
Posiadam jeszcze książeczkę mieszkaniową z PKO z premią gwarancyjną założoną w 1988 roku - ale nie wiem czy to coś wnosi.

 

Pozdrawiam
 

Edytowane 6 Stycznia 2021 przez Pietrucha
dodanie danych

[lzalewski]

Jaka jest pula środków na książeczce mieszkaniowej? Zakładam, że niewiele wnosząca? 

Przy wkładzie własnym w postaci innej nieruchomości mamy do czynienia tylko z jedną możliwością - Santander. Nie jest to na pewno oferta najtańsza. Jednak dochody z najmu mogą oczywiście dawać dodatkowe korzyści, jeśli nieruchomość ma potencjał, aby być wynajmowaną.

[Pietrucha]

Pula środków to maksymalnie 10 000 zł - już dokładnie nie pamiętam.
Mieszkanie z wynajmu przyniesie 1200 zł po opodatkowaniu.
Chyba ,że umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania (jeżeli znajdziemy kupca w krótkim okresie czasu)

[lzalewski]

W trakcie dnia przedstawię warunki dla Santandera oraz opcji ze sprzedażą nieruchomości. Będziecie mogli sobie porównać oferty i przemyśleć.