Kredyt w kwocie 565tys na zakup domu wolnostojącego przy wkładzie własnym 10%.

[Spens13]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 565 000

4.Wkład własny - 65 000

5.Wartość nieruchomości - 630 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny, 30 000

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący / odrębna własność.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 166,75

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie / Pucice (10km od Szczecina)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na kartach 7000, raty 98,86pln miesięcznie do połowy 2021 roku

14.Historia w BIK - Ocena punktowa BIK 83/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza - dochód za 2019: 86 736,56. Dochód za 2020: 161 464,28

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 2 lata (wcześniej 1.5 roku UOP)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - środki na wykończenie nieruchomości na start 30 000, zamiar nadpłacania rat.

[lzalewski]

Czy zamierzasz dobrać dodatkowe środki na wykończenie?

[Spens13]

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Czy zamierzasz dobrać dodatkowe środki na wykończenie?

Nie zamierzam. Jak w pewnym momencie okaże się, że kwota na wykończenie na start jest zbyt mała to po prostu poczekam na kolejną wypłatę. Bo wykończenie będę realizował samodzielnie z pomocą taty, więc odchodzą koszty robocizny. 

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 565 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,51% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,84%

Rata - 2 544zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 945 811zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 350 840zł

Kapitał - 565 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 254,25zł) - 14 529zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (40,95zł) - 14 742zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto na poziomie >7 000zł oraz skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to marżę będzie można obniżyć do poziomu 2,7%. Wówczas rata wynosić będzie 2 359zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html