potrzebne 400.000zł, nieruchomość wart. 1.000.000zl

[maksii]

witam. ubiegamy sie o kredyt w getinbank przez homebrokera... (ten homebroker to chyba nie najlepszy pomysl? ma ktos jakas wiedze?).

 

jestesmy malzenstweim (ok. 50 lat) z ok. 6000zl dochodu na miesiac netto razem, mamy bardzo dobra historie kredytowa, nigdy nie bylo opoznien (kredyty dobrze splacane od ponad 14 lat), posiadamy kredyt na nieruchomosc w kwocie ok. 100.000zl (wartosc nieruchomosci - ok. 800.000zl)

i kredyt na samochod ok. 60.000zl.

 

wnioskujemy o kredyt ok. 400-500.000zl i pod zastaw idzie nieruchomosc kolegi (przyszlego wspolnika - kredyt potrzebny na zalozenie firmy) - jest zrobiony swiezy operat szacunkowy JEGO nieruchomosci - na kwote 950.000zl, a bank wycenil nieruchomosc na ponad 1,500,000zl (poltora miliona) nieruchomosc ma ok. 200metrow kwadrat + razem z nia sa magazyny takze ok. 200metrow. czekamy juz 3 tygodnie i troche sie niecierpliwimy dlatego pytamy tutaj - czy otrzymamy ten kredyt - jak mysliscie? jakbysmy nie otrzymali gdzie mozna uzyskac taka kwote w tej konfiguracji ? jesli sa na tym forum dobrzy posrednicy finansowi prosze pisac na [email protected], jakby bymy nie dostali w getinbanku to prosze o infromacje o ewenrualnych innych formach pozyczki. bardzo nam zalezy na tym kapitale na rozwoj firmy. podsumowujac:

 

1. kredytobiorcy - my - malzenistwo - 6000zl dochodu, kredyty na ok. 150.000zl (nasza nieruchomosc nie bedzie zastawiana)

 

2. zastaw pod kredyt - dom naszego znajomego (wart. 1,000,000zl) zastawiony kredytem w gemoney na ok. 200.000zl splacany od 3 lat w miare systematycznie (ten Pan mial pare opoznien)

 

pozdrawiam

Maks

[ziut19]

Kilka pytan sie nasuwa:

1. Co to za nieruchomosc na ktorej znajduja sie magazyny?

2. Czy obecny kredyt na nieruchomosci (GE) bedzie splacany?

3. Wnioskujecie o kredyt na zalozenie (rozwoj) firmy, czy tez pozyczka hipoteczna?

4. Nie napisaliscie ile wynosza miesieczne zobowiazania, a obawiam sie, ze moze to wplynac bardzo powaznie na zdolnosc kredytowa (ktora dla mnie wyglada dosc kiepsko).

[maksii]

1. magazyny są na terenie działki przy nieruchomości kolegi (tzn. jego dom ok. 200metrow i zaraz obok przy domu magazyny 200metrów na towar z biurem itp.) wszystko to razem idzie pod zastaw i zostalo wycenione na ok. 1.000.000zl

 

2. obecny kredyt w ge moze byc splacany lub moze byc splacony nowym kredytem (ale wtedy bank musialby dac jakies 600.000zl) wysokosc raty gra troche mniejsza role, te 400.000zl wciaz bedzie w obrocie wiec z wyzszymi ratami nie bedzie duzego problemu (jesli by musialy takie wysokie raty wyjsc) jednak nie wiem czy kogokolwiek to obchodzi... oprocz "dochodow" aktualnych... ale w koncu dajemy nieruchomosc wart. 1.000.000zl !! zastawiona na niecale 200.000zl !

 

3. wnioskujemy o 400.000zl na towar (importowany), właściwie na nową firmę (spółka), magazyny u kolegi sa z jego starej firmy i nie są wypełnione

 

4. zobowiazania - nasze tj. ok. 2500zl / miesiecznie, kolegi z nieruchomoscia ok. 2000zl / miesiecznie

[ziut19]

Jak dla mnie nie dostaniecie tego kredytu.

Po pierwsze i najwazniejsze brak zdolnosci kredytowej. (Chyba, ze wnioskujecie o kredyt na oswiadczenie).

Po drugie bank nie zabezpieczy sie na drugim miejscu na hipotece po GE. Konieczne bedzie splacenie tego kredytu. (I to tak naprawde niewazne ile warte jest zabezpieczenie. Obligatoryjnie bank musi byc na pierwszym miejscu).

Nadal niejasny jest dla mnie cel kredytu. Na zalozenie firmy na pewno nie dostaniecie. Chyba, ze na rozwoj obecnie prowadzonej dzialalnosci.

Kredyt w ogole bierzecie na firme czy na osobe fizyczna?

[maksii]

w tym momencie idzie na osobe fizyczna (na nas)... ale jak ktos ma ciekawe propozycje (bez dugiego czekania i z szybka decyzja... albo chodziaz 80% ze decyzja bedzie taka i taka) ge musi byc splacony nowym kredytem, chyba logiczne... cel kredytu... obojetne.. moze byc na dzialanosc, moze byc na firme moja, kolegi, moze byc na nowa spolke, moze byc na nas, na kolege, na nas i na kolege... liczy sie pozytywna decyzja i czas, reszta schodzi na drugi plan... delikatnie rozwazalem nawet pozyczke prywatna jakby nie udalo sie w getin bank?