Kredyt hipoteczny 320 000 zł na zakup domu / Poznań

[nitjsefni]

Witam

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN zakup i ok. 100 000 PLN wykończenie / maksymalna?

4.Wkład własny - 20%

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie / Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26,29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 500 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5 700 PLN / 3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 700 PLN / 3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy / 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - psycholog /  pośrednik finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ mBank/ Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - uruchomienie kredytu za 12 miesięcy

[RobertS]

ad. 3 - 5

skoro 100kzł na wykończenie to dolicz je do wartości nieruchomości i wtedy wylicz wkład własny

 

ad. 10

buduje deweloper (umowa deweloperska, rachunek powierniczy) czy ktoś inny? wypłata w transzach czy po pozwoleniu na użytkowanie?

 

ad. 25 

jeżeli kredyt ma zostać uruchomiony za rok to najwcześniej można wnioskować w maju

[nitjsefni]

wkład własny 20% przy 420 000 zł kredytu

buduje deweloper

wypłata po pozwoleniu na użytkowanie

[RobertS]

jak wygląda harmonogram płatności? kiedy umowa deweloperska?

 

+ popraw dane w schemacie, 3 do 5

[lzalewski]

Godzinę temu, nitjsefni napisał:

25.Inne istotne informacje - uruchomienie kredytu za 12 miesięcy

Jeśli uruchomienie kredytu ma nastąpić dopiero za 12 miesięcy, to nie ma za bardzo sensu przedstawiać teraz ofert. Można byłoby w jednym z banków zacząć ewentualnie procedurę za około 2 miesiące, gdyż ten bank umożliwia wydłużyć czas podpisania umowy i uruchomienia kredytu do 9 miesięcy. W pozostałych bankach ten czas jest znacznie krótszy. Można ewentualnie pomyśleć o finansowaniu naprzemiennym, aby zapewnić sobie finansowanie, tj. uruchomić jakąś minimalną kwotę kredytu, aby ponosić jak najniższe koszty z tym związane, a resztę uruchomić zgodnie z planem.