Kredyt Hipoteczny wraz z Narzeczoną

[Kami1971]

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 LAT

3.Wysokość kredytu -96 tys zł  + na remont mieszkania 

4.Wkład własny - 20% 

5.Wartość nieruchomości - 120 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 metrów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - slaskie / Bierun Stary

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/22 lata 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - wysokość rat 1700zł + druga osoba 600zł

14.Historia w BIK - Brak chwilówek / punkty scorningowe 65 / 70 pun

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  3800zł + 2600zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3600zł + 2500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - x

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -x

19.Działalność gospodarcza** -x

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  26 miesiecy  /  druga osoba 36 miesiecy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 6 miesiacy / zaswiadczenie o przedłuzeniu na stałe - promesa / druga osoba na stale 

22.Wykonywany zawód - Brygadzista Zmiany / druga osoba - Team Lider 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING BANK SLASKI

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

25.Inne istotne informacje - 

interesuje mnie dodatkowe 50 tysiecy złotych na remont mieszkania  w tym bexzie napewno wklad własny wlasnie na ten remont 

 

Edytowane 18 Stycznia 2021 przez Kami1971

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 13 - podaj prawidłowo zobowiązania - wysokość rat (nie kwot/sald kredytów), wysokość przyznanych limitów na kartach i w ROR.

Punkty 15, 16 - rozdziel dochody.

[Kami1971]

Edytowano 

 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nadal się nie sumują. Kwota kredytu powinna być mniejsza od wartości mieszkania o wysokość wkładu własnego. Jeśli potrzebujecie środków na remont/wykończenie mieszkania, to zwiększcie jego docelową wartość o koszt planowanego remontu.

[Kami1971]

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 LAT

3.Wysokość kredytu -170 tys zł 

4.Wkład własny - 20% 

5.Wartość nieruchomości - 120 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 metrów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - slaskie / Bierun Stary

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/22 lata 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - wysokość rat 1700zł + druga osoba 600zł

14.Historia w BIK - Brak chwilówek / punkty scorningowe 65 / 70 pun

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  3800zł + 2600zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3600zł + 2500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - x

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -x

19.Działalność gospodarcza** -x

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  26 miesiecy  /  druga osoba 36 miesiecy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 6 miesiacy / zaswiadczenie o przedłuzeniu na stałe - promesa / druga osoba na stale 

22.Wykonywany zawód - Brygadzista Zmiany / druga osoba - Team Lider 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING BANK SLASKI

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

25.Inne istotne informacje - 

 

 

 

Poprawione 

punkt 3: 170 000 tys z remontem mieszkania

punkt 4 wkład wlasny razem z remontem 

punkt 5 wartośc mieszkania 120 tysiecy 

[lzalewski]

120-20%=96

[Kami1971]

 0

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 LAT

3.Wysokość kredytu -96 000  tys zł 

4.Wkład własny - 20% 

5.Wartość nieruchomości - 120 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 metrów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - slaskie / Bierun Stary

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/22 lata 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - wysokość rat 1700zł + druga osoba 600zł

14.Historia w BIK - Brak chwilówek / punkty scorningowe 65 / 70 pun

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  3800zł + 2600zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3600zł + 2500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - x

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -x

19.Działalność gospodarcza** -x

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  26 miesiecy  /  druga osoba 36 miesiecy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 6 miesiacy / zaswiadczenie o przedłuzeniu na stałe - promesa / druga osoba na stale 

22.Wykonywany zawód - Brygadzista Zmiany / druga osoba - Team Lider 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING BANK SLASKI

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

6 minut temu, Kami1971 napisał:

3.Wysokość kredytu -96 000  tys zł 

4.Wkład własny - 20% 

5.Wartość nieruchomości - 120 000 PLN

Aby była jasność - mieszkanie za jaką kwotę kupujecie? Ile potrzebujecie na jego remont?

[Kami1971]

Mieszkanie Kosztuje 120 000 zł 

Na remont - 50 tysiecy złotych 

[lzalewski]

Zatem powinieneś to rozpisać następująco:

3. 136000zł

4. 34000zł

5. 170000zł

[Kami1971]

Dobrze poprawiam , 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 LAT

3.Wysokość kredytu -136 000  tys zł 

4.Wkład własny - 34 000 zł  

5.Wartość nieruchomości - 170 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 metrów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - slaskie / Bierun Stary

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/22 lata 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - wysokość rat 1700zł + druga osoba 600zł

14.Historia w BIK - Brak chwilówek / punkty scorningowe 65 / 70 pun

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  3800zł + 2600zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3600zł + 2500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - x

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -x

19.Działalność gospodarcza** -x

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  26 miesiecy  /  druga osoba 36 miesiecy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 6 miesiacy / zaswiadczenie o przedłuzeniu na stałe - promesa / druga osoba na stale 

22.Wykonywany zawód - Brygadzista Zmiany / druga osoba - Team Lider 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING BANK SLASKI

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

25.Inne istotne informacje - 

[RobertS]

ad. 13

ile tych kredytów obecnie spłacacie?

 

mam na myśli liczbę zobowiązań

[Kami1971]

razem 11 , głownie raty po 50 zł / 80 zł

[RobertS]

no właśnie, ile możecie z tego spłacić?

 

taka liczba zobowiązań może oznaczać, że macie wysoką skłonność do zadłużania się (nawet jeżeli ma to sens, bo to są raty 0% z alle.gro) i to jest źle widziane

[Kami1971]

Niestety mamy pieniedze odłozone na wkłąd wlasny , moze pomóc  Konsolidacja tego wszystkiego w jeden kredyt ? 

[RobertS]

to również jest rozwiązanie = zrobić dwie konsole i każdy miałby po jednym zobowiązaniu (po kilku tygodniach również taka informacja byłaby w BIK)

[Kami1971]

Czyli zostaje konsolidajca - moja na około 60 tysiecy w jeden / i narzeczona w jeden 30tysiecy ? 

Czy bank nie bedzie zle patrzał ze w niedługim czasie konsolidowaliśmy kredyty i zaraz chcemy hipotekę ? 

[RobertS]

wg mnie to mniejsze zło, wartość zobowiązania się nie zwiększy, a tych kredytów będzie znacznie mniej...

 

to były same kredyty ratalne czy gotówkowe również? kiedy zaciągane?

 

pamiętaj, że wkład własny do hipoteki nie może pochodzić z innego kredytu

[Kami1971]

Rozumiem ze taka ilośc kredytów calowicie nie ma szans na kredyt hipoteczny ? zostaje konsolidacja ? 

Kredyty zaciagane okolo roku temu ,Wklad mamy oszczedzony takze nie pochodzi z kredytu 

Czy bank nie bedzie zle patrzał ze w niedługim czasie konsolidowaliśmy kredyty i zaraz chcemy hipotekę ? 

[RobertS]

To nie tak, wiele kredytów świadczy (może świadczyć) o skłonności do zadłużania się co jest złe. Oczywiście to o niczym nie przesądza. Dlatego przede wszystkim pomyślcie o spłacie chociaż części z nich. Tych najmniejszych, w których nie zostało wiele kapitału do spłaty. 

 

+ banki muszą proporcjonalnie rozliczać koszty (składki na ubezpieczenia, prowizję) na okres kredytowania, być może po spłacie całości, w niektórych przypadkach będą przysługiwały jakieś zwroty...

[lzalewski]

1 godzinę temu, Kami1971 napisał:

Rozumiem ze taka ilośc kredytów calowicie nie ma szans na kredyt hipoteczny ? zostaje konsolidacja ? 

Kredyty zaciagane okolo roku temu ,Wklad mamy oszczedzony takze nie pochodzi z kredytu 

Czy bank nie bedzie zle patrzał ze w niedługim czasie konsolidowaliśmy kredyty i zaraz chcemy hipotekę ? 

W części banków jest wprost ograniczenie ilości posiadanych zobowiązań kredytowych. Moim zdaniem warto zrobić konsolidację. 

[Kami1971]

czy 4 zobowiazania na nas dwójke były by juz ok ? czy najlepiej zrobic dwa ?

 

[RobertS]

no 4 to nie 11, wygląda znacznie lepiej, ale skoro konsolidacja to może od razu całości? no chyba, że ekonomicznie się to nie opłaca, gdyż np. rat 0% nie ma sensu konsolidować...