Pytanie dot. kredytu hipotecznego - wkład własny

[miodas007]

Mam dwa pytanie dot. kredytu hipotecznego:

1. Zakładając, że wymagany jest wkład 20% - jeśli finansowanie domu u dewelopera to 10/90 (10% przy podpisaniu umowy przedwstępnej, 90% przy odbiorze) - to w takim wypadku kiedy bank weryfikuje czy mam owe 20% ? 10% wpłacam deweloperowi "od razu", a pozostałe 10 % przy odbiorze, przed uruchomieniem kredytu ? Jeśli tak to by wcale nie oznaczało, że w momencie badania zdolności musze mieć 20 % ?

 

2. Jesli po zbadaniu zdolności brzez bank, wezmę kredyt gotówkowy to coś to zmienia nt. mojej zdolności ?

[RobertS]

ad. 1

na początek wpłacasz 10%, wpłata kolejnych 10 będzie warunkiem do uruchomienia kredytu

 

ad. 2

banki potrafią sprawdzić BIK nawet po decyzji więc cały temat może się wysypać + pamiętaj: wkładu własnego NIE finansujemy kredytem

[lzalewski]

4 godziny temu, miodas007 napisał:

to w takim wypadku kiedy bank weryfikuje czy mam owe 20% ?

Tak, nawet jeśli stosujemy finansowanie naprzemienne, to należy wykazać, że posiadasz 20% wkładu własnego, jeśli taki deklarujesz. W zależności od banku pokazanie wkładu własnego może być wymagane na etapie podpisania umowy kredytowej bądź uruchomienia kredytu.

[miodas007]

Dzięki za odpowiedzi. Jeśli "pokazanie" wkładu własnego byłoby na etapie uruchomienia kredytu to dla mnie byłoby ok, na etapie podpisania umowy kredytowej już gorzej.

 

Cytat

pamiętaj: wkładu własnego NIE finansujemy kredytem

A w sumie dlaczego ?:) Zakładam spłatę (nadpłaty) przez uruchomieniem kredytu hipotecznego.

 

Alternatywą jest branie kredytu później, i wpłata 10% bez umowy kredytowej .... bo rozumiem że bank to 10% wpłacone deweloperowi przed wnioskiem kredytowym zaakceptuje jako  część wkładu

[RobertS]

ponieważ, jest to zabronione, takie pytanie jest nawet na wniosku kredytowym, jeżeli oświadczysz, że wkład własny finansowałeś kredytem to decyzja negatywna

[lzalewski]

Jeżeli natomiast poświadczysz nieprawdę i analityk to wychwyci, to grozi odpowiedzialność karna.

[miodas007]

A, ok - skoro takie pytanie jest we wniosku, no to rzeczywiście ....

W każdym bądź razie dzięki za odpowiedzi.