kredyt rynek pierwotny 300 tyś

[marlukk]

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

3.Wysokość kredytu 300 tys

4.Wkład własny 85 tys

5.Wartość nieruchomości 385 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny w BNP na 15 lat, rata 1350zł, pozostało do spłaty 175 tyś kapitału w 12 lat

14.Historia w BIK - nie wiem, zapewne bez zastrzeżeń

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - j.w.

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2020 około 90 tys zł 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace 3 lata, DG 2

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o prace czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - pielęgniarka i specjalista IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - BGŻ

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[RobertS]

ad. 23

wszyscy mają konto w tym samym banku?

 

jeżeli dochód z DG to już wartość netto (po zapłaceniu zus i podatku dochodowego) to zdolność posiadacie

[lzalewski]

To jest już upatrzone mieszkanie? Kiedy jest planowane oddanie do użytkowania?

[marlukk]

55 minut temu, Sentinel75 napisał:

ad. 23

wszyscy mają konto w tym samym banku?

 

jeżeli dochód z DG to już wartość netto (po zapłaceniu zus i podatku dochodowego) to zdolność posiadacie

tak, dochód netto. Konta w BNP i Alior Bank

 

53 minuty temu, lzalewski napisał:

To jest już upatrzone mieszkanie? Kiedy jest planowane oddanie do użytkowania?

oddanie 2022 4 kwartał

[lzalewski]

Ze względu na długi termin na oddanie budynku do użytkowania poszedłbym w kierunku ING, gdzie jest zdecydowanie najtańsze ubezpieczenie pomostowe. Później będzie można ewentualnie pomyśleć o refinansowaniu, jeśli będzie jakaś ciekawa opcja. Poniższa oferta ważna jest tylko do 8-go lutego, później marża wynosić będzie 2,19%. Można obecną ofertę przedłużyć sobie jednak o 14 dni generując wcześniej formularz informacyjny.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne 2,40% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,15%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,75%

Rata - 1 580zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 390 091zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 79 200zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 105zł) - 3 559zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[marlukk]

6 godzin temu, lzalewski napisał:

Ze względu na długi termin na oddanie budynku do użytkowania poszedłbym w kierunku ING, gdzie jest zdecydowanie najtańsze ubezpieczenie pomostowe. Później będzie można ewentualnie pomyśleć o refinansowaniu, jeśli będzie jakaś ciekawa opcja. Poniższa oferta ważna jest tylko do 8-go lutego, później marża wynosić będzie 2,19%. Można obecną ofertę przedłużyć sobie jednak o 14 dni generując wcześniej formularz informacyjny.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne 2,40% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,15%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,75%

Rata - 1 580zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 390 091zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 79 200zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 105zł) - 3 559zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Z ubezpieczenia na życie można zrezygnować po 3 latach, czy to samo dotyczy ubezpieczenia od nieruchomości? Można po 3 latach swoje?

[lzalewski]

Swoje ubezpieczenie nieruchomości można dostarczyć od razu.

[marlukk]

14 godzin temu, lzalewski napisał:

Swoje ubezpieczenie nieruchomości można dostarczyć od razu.

W przypadku ub. na życie obaj kredytobiorcy muszą je mieć przez 3 lata? Czy może do kredytu przystąpić  2 osoby ale do przeniesienia własności tylko żona?

[lzalewski]

W przypadku ING ubezpieczona jest jedna osoba i to kredytobiorcy ją wskazują. Zazwyczaj wybiera się osobę, która osiąga większy dochód. Jeśli miałyby być ubezpieczone 2 osoby, to składka mnożona byłaby x2.

[marlukk]

26 minut temu, lzalewski napisał:

W przypadku ING ubezpieczona jest jedna osoba i to kredytobiorcy ją wskazują. Zazwyczaj wybiera się osobę, która osiąga większy dochód. Jeśli miałyby być ubezpieczone 2 osoby, to składka mnożona byłaby x2.

Czy może do kredytu przystąpić  2 osoby ale do przeniesienia własności tylko żona? Chodzi o to, że ja korzystałem z MDMu a żona nie dlatego ona może mieć nieruchomość na siebie bez sankcji.

[lzalewski]

Tak, do kredytu mogą przystąpić 2 osoby i nie wszyscy muszą być właścicielami nieruchomości.

[marlukk]

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Tak, do kredytu mogą przystąpić 2 osoby i nie wszyscy muszą być właścicielami nieruchomości.

Jeszcze takie pytanie. Czy urodzenie dziecka mocno osłabia zdolność? Czy w tym przypadku byłby problem? Żona w ciąży obecnie.

[lzalewski]

Policzę to później. Gdybym do wieczora tego nie zrobił, to proszę się przypomnieć.

[marlukk]

W dniu 6.02.2021 o 14:45, lzalewski napisał:

Policzę to później. Gdybym do wieczora tego nie zrobił, to proszę się przypomnieć.

Przypominam się

[lzalewski]

W dniu 6.02.2021 o 14:43, marlukk napisał:

Jeszcze takie pytanie. Czy urodzenie dziecka mocno osłabia zdolność? Czy w tym przypadku byłby problem? Żona w ciąży obecnie.

Problemu nie będzie.