kredyt na segment pod Warszawą (od dewelopera) - 360 000/30lat

[Bobrzykows20]

Hej, przesylam formatkę, bardzo prosimy o wskazówki czy jest szansa na pozytywną opinię i przyznanie kredytu:

 

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny - 150000

5.Wartość nieruchomości - 510 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Segment 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zamienie (miejscowość pod Warszawą)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa (limit 3900, wykorzystany 3500 - splacany regularnie ok 120 zl/msc, 3 pożyczki na łączną kowte ok 25 tys zl. Łączna wartość wymienionych rat: 1432 pln / msc

14.Historia w BIK - 60/100 u kredytobiorcy z pożyczkami, drugi czysty bez historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 580

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7 100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy- nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ok 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Finanse

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - możliwość splaty jednego kredytu i obniżenie zobowiązań o ok 1000 zł

z góry dziękuję za odpowiedzi

[lzalewski]

Pracuje jedna osoba?

Zatrudnienie jest w banku czy innej instytucji?

[Bobrzykows20]

Pracują obie osoby, obie na UOP na czas nieokreślony. Jeden dochód netto to 5400 a drugi najniższa krajowa

Zatrudnienie w innej instytucji

[lzalewski]

1 minutę temu, Bobrzykows20 napisał:

Pracują obie osoby, obie na UOP na czas nieokreślony. Jeden dochód netto to 5400 a drugi najniższa krajowa

Uzupełnij zatem w sposób prawidłowy informacje w punktach 15,16,20,21,22.

[Bobrzykows20]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny - 150000

5.Wartość nieruchomości - 510 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Segment 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zamienie (miejscowość pod Warszawą)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa (limit 3900, wykorzystany 3500 - splacany regularnie ok 120 zl/msc, 3 pożyczki na łączną kowte ok 25 tys zl. Łączna wartość wymienionych rat: 1432 pln / msc

14.Historia w BIK - 60/100 u kredytobiorcy z pożyczkami, drugi czysty bez historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7  360

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 360

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy- nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ok 3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Finanse (inna instytucja finansowa - pozabankowa)

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - możliwość splaty jednego kredytu i obniżenie zobowiązań o ok 1000 zł

Przepraszam nie wiem czy juz jest prawidłowo. Jeden z kredytobiorców w ciągu okstatnich 3 miesięcy otrzymał podwyżkę ok 1 000 zl. Juz poprawione


Nadmienię iż dysponujemy dodatkowo środkami w wysokości 50 tys zl na wykonczenie
Wczesniejsza splata jednego z kredytów u kredytobiorcy z niższym dochodem poskutkuje zmniejszeniem wartości środków na wykończenie. 

Edytowane 8 Lutego 2021 przez Bobrzykows20

[lzalewski]

40 minut temu, Bobrzykows20 napisał:

Przepraszam nie wiem czy juz jest prawidłowo. Jeden z kredytobiorców w ciągu okstatnich 3 miesięcy otrzymał podwyżkę ok 1 000 zl. Juz poprawione

Rozdziel proszę informacje o poszczególnych dochodach w ww. punktach.

[Bobrzykows20]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny - 150000

5.Wartość nieruchomości - 510 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Segment 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zamienie (miejscowość pod Warszawą)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa (limit 3900, wykorzystany 3500 - splacany regularnie ok 120 zl/msc, 3 pożyczki na łączną kowte ok 25 tys zl. Łączna wartość wymienionych rat: 1432 pln / msc

14.Historia w BIK - 60/100 u kredytobiorcy z pożyczkami, drugi czysty bez historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5440 / 1920

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4440 / 1920

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy- nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ok 3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Finanse (inna instytucja finansowa - pozabankowa)

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - możliwość splaty jednego kredytu i obniżenie zobowiązań o ok 1000 zł

Przepraszam nie wiem czy juz jest prawidłowo. Jeden z kredytobiorców w ciągu okstatnich 3 miesięcy otrzymał podwyżkę ok 1 000 zl. Juz poprawione


Nadmienię iż dysponujemy dodatkowo środkami w wysokości 50 tys zl na wykonczenie. Zadłużenia są u osoby z niższym dochodem. Osoba z wyższym dochodem nie posiada z kolei historii kredytowej
Wczesniejsza splata jednego z kredytów u kredytobiorcy z niższym dochodem poskutkuje zmniejszeniem wartości środków na wykończenie. 

Po poprawce wg ostatnich sugestii

[Bobrzykows20]

Przepraszam ale nie moge edytowac posta: 

pkt 20 bez zmian gdyż tylko w jednej umowie była podwyżka
pkt 21 jak wyżej
Wykonywany zawód w wyzszej pensji Analityk finansowy a w przypadku mniejszej pensji ksiegowy

[lzalewski]

3 minuty temu, Bobrzykows20 napisał:

pkt 20 bez zmian gdyż tylko w jednej umowie była podwyżka
pkt 21 jak wyżej
Wykonywany zawód w wyzszej pensji Analityk finansowy a w przypadku mniejszej pensji ksiegowy

Uzupełnij proszę ponownie schemat z prawidłowymi danymi. W punkcie 20 podaj początek startu zatrudnienia w obecnej firmie.

[Bobrzykows20]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny - 150000

5.Wartość nieruchomości - 510 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Segment 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zamienie (miejscowość pod Warszawą)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa (limit 3900, wykorzystany 3500 - splacany regularnie ok 120 zl/msc, 3 pożyczki na łączną kowte ok 25 tys zl. Łączna wartość wymienionych rat: 1432 pln / msc

14.Historia w BIK - 60/100 u kredytobiorcy z pożyczkami, drugi czysty bez historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5440 / 1920

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4440 / 1920

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy- nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2018-10-01 / 2018-06-01

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Finanse (inna instytucja finansowa - pozabankowa)

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - możliwość splaty jednego kredytu i obniżenie zobowiązań o ok 1000 zł

Poprawiono pkt 20 wg sugestii

[Bobrzykows20]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny - 150000

5.Wartość nieruchomości - 510 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Segment 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zamienie (miejscowość pod Warszawą)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa (limit 3900, wykorzystany 3500 - splacany regularnie ok 120 zl/msc, 3 pożyczki na łączną kowte ok 25 tys zl. Łączna wartość wymienionych rat: 1432 pln / msc

14.Historia w BIK - 60/100 u kredytobiorcy z pożyczkami, drugi czysty bez historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5440 / 1920

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4440 / 1920

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy- nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2018-10-01 / 2018-06-01

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Analityk finansowy/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - możliwość splaty jednego kredytu i obniżenie zobowiązań o ok 1000 zł

Przepraszam za spam  (dopisalem stanowiska)

[lzalewski]

Zastanowiłbym się nad spłatą wszystkich kredytów gotówkowych kosztem nieco wyższego kredytu hipotecznego. Jeśli nie są to raty 0%, to kredyt hipoteczny będzie z całą pewnością niżej oprocentowany. Dodatkowo przy wcześniejszej spłacie odzyskać możecie ewentualnie zapłacone prowizje za udzielenie tych kredytów.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 360 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,68%

Rata: 1 369zł
Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 521 706zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 132 840zł

Kapitał: 360 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 72zł) - 14 416zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (459zł) - 13 770zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[seba7642]

Czy w przypadku tak niskiego BIK-u - 60, można wgl otrzymać kredyt hipoteczny?

[RobertS]

samą punktacją się nie przejmuj (że zacytuję kolegę jest "przereklamowana)", chodzi o to jaka jest jej przyczyna

 

masz aktualny raport? prześlij do analizy + załóż własny wątek

[Bobrzykows20]

Z zobowiązań mogłem splacic jeden duzy kredyt i karte kredytowa. Obnizylem limit do 1000 zl gdyz nizej sie nie dalo. Złożyłem wniosek o zamknięcie karty lecz czekać musze minimum miesiąc na rozpatrzenie...

Reszta musi zostac

PS. Scoring spowodowany niedoplata w pożyczce z konta bankowego z którego rzadko korzystam. Niedopłaciłem kredytu o 1 zł i przeterminował sie bardzo mocno. Niestety widniało to jako zaległość i obniżyło mi scoring z 90 pkt na 60. Obecnie boje sie sprawdzic zeby dodatkowo nie obnizyc zdolności częstym zaglądaniem do BIKu

[lzalewski]

56 minut temu, Bobrzykows20 napisał:

Obecnie boje sie sprawdzic zeby dodatkowo nie obnizyc zdolności częstym zaglądaniem do BIKu

Sprawdzanie swojego raportu nie obniża scoringu. BIK nie wpływa na zdolność, a na ocenę klienta przez bank.

57 minut temu, Bobrzykows20 napisał:

PS. Scoring spowodowany niedoplata w pożyczce z konta bankowego z którego rzadko korzystam. Niedopłaciłem kredytu o 1 zł i przeterminował sie bardzo mocno.

Złotówka z pewnością nie będzie problemem. Może jedynie w PKO BP się do tego przyczepią.