Kredyt 450 000zł - rynek pierwotny

[seba7642]

Dzień Dobry, 

 

 Proszę o kalkulację dla poniższego schematu. 

Kredyt będzie zawierany w lutym.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 460 000zł

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 506 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Katowice, woj. śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt odnawialny 14,4k, 3k karta kredytowa

14.Historia w BIK - 62/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5000zł umowa o pracę na czas nieokreślony

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000zł 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - ryczałt tegoroczny  - 1 005 000zł netto 5,5%

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - dochód z działalności od 12msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony, 

22.Wykonywany zawód - inżynier mechatroniki

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, PKO, IDEA BANK, ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -  

 

[lzalewski]

Wkład własny liczymy od wartości inwestycji, a nie od kwoty kredytu. Minimum w tym przypadku to 50600zł. Popraw proszę. 

[seba7642]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 455 400zł

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 506 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Katowice, woj. śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt odnawialny 14,4k, 3k karta kredytowa

14.Historia w BIK - 62/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5000zł umowa o pracę na czas nieokreślony

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000zł 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - ryczałt tegoroczny  - 1 005 000zł netto 5,5%

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - dochód z działalności od 12msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony, 

22.Wykonywany zawód - inżynier mechatroniki

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, PKO, IDEA BANK, ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -  

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[seba7642]

Posiadam niewielkie środki tj. około 15tys złotych + mam ekipy remontowe( za 0zł).

 

[lzalewski]

W jakim banku jest limit w ROR?

[seba7642]

Mbank

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 455 400zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 2,96% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,28%

Rata - 1 910zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 711 455zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 232 200zł

Kapitał - 455 400zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 159,39zł) - 11 615zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (32,89zł) - 11 840zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html