Jaka zdolność? Prośba o propozycje

[Mario7]

Witam interesuje nas kredyt z dopłatą R n S

 

Ja 1800 netto, umowa na czas nieokreślony.

Żona 1600 netto , umowa na czas nieokreślony.

 

Brak dzieci.

Wkład własny 30 tys.

Warszawa rynek wtórny.

 

Proszę o jakieś propozycje?

[Mario7]

Wysokość kredytu 250 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny 280 tys. / 30 tys.

Rynek wtórny.

Waluta kredytu: PLN ( Rodzina na swoim)

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3400/3400

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ja i żona od maja 2009r.

Aktualne obciążenia kredytowe: Brak

Historia w BIK. Brak

[PlanFinance]

Zdolność nie będzie wszędzie stąd nie wszystkie fajnie oferty(np.Fortis Bank) będa dostępne.

 

Kalkulacje zrobione dla mieszkania 50mkw.Metraż ma znaczenie dla kredytów w programie Rodzina na Swoim.

 

Na granicy Millennium.

 

Marża 2,2%

WIBOR 3M 4,1%(niedługo się zmieni)

rata ok.900-970 PLN przez 8 lat,później ok.1550 PLN

wcześniejsza splata 2% jeśli w ciągu pierwszych 3 lat kredytobiorcy spłacą powyżej 30$ wartości udzielonego kredytu.

Ubezpieczenie na życie 50 PLN/mc,obligatoryjne(kredytobiorcy są ubezpieczenii wprost proporcjonalnie do zarobków)-możliwość wykupu na rynku choć wątpię by można było znaleźć korzystniejsza ofertę

Ubezpieczenie nieruchomości 21 PLN/mc możliwość wykupu na rynku

Ubezpieczenie pomostowe - płatne do czasu wpisu do hipoteki ok.210 PLN/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 910 PLN

Okres weryfikacji ok.3 tyg.

 

PEKAO

marża 2%

WIBOR 3M

rata ok.1020 PLN przez pierwsze 8 lat później ok.1370 PLN

prowizja 0 PLN

wycena 479 PLN

Wcześniejsza splata 2% min.200 PLN jeśli w ciągu pierwszych 3 lat kredytobiorcy spłacą powyżej 30$ wartości udzielonego kredytu.

Ubezpieczenie nieruchomości możliwość wykupu na rynku

Ubezpieczenie pomostowe,płatne do czasu wpisu do hipoteki ok.210 PLN/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego ok.1500 PLN na 58mc.

produkty dodatkowe Eurokonto + karta kredytowa(niski koszt)

[Mario7]

Kalkulacje zostały zrobione dla mieszkania 50 metrowego. W jakim stopniu wpłynie na zdolność mieszkanie 40 metrowe? Duże to ma znaczenie?

Zdaję sobie sprawę, że może być ciężko o kredyt. Dlatego postaramy się znaleźć mieszkanie

za 270 tys. i dorzucić dodatkowo 10 tys. do naszego wkładu własnego.

Mam nadzieję, że to troszkę nam pomoże.

[PlanFinance]

W moim poprzednim poście wkradł się błąd co do raty w Millennium.Dla przykładu ten błąd wynikał z tego że zamiast 50 wpisałem 60m.

 

Zmiana na 40m nic nie zmienia.

 

Niby drożej w 1 okresie(8lat) jest w PEKAO(rata),ale...to tylko niby.PEKAO trochę inaczej oblicza ratę i dla przykładu gdzie 1 rata kapitałowa wynosi 447 PLN to w Millennium tylko 235 PLN.