Kredyt hipoteczny 540 000 zł na zakup mieszkania we Wrocławiu

[chomiko]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 540 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25, 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 limit karta kredytowa, raty 422,55 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra (bez opóźnień)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy / 2 850 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy / 2 750 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - 20 000 PLN za 3 miesiące, rok 2021 - 13 000 PLN za 2 miesiące

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 miesięcy/5 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - logopeda/programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, ING Bank Śląski/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 20 000 PLN

Edytowane 20 Lutego 2021 przez chomiko
złe kwoty w pkt. 15,16

[lzalewski]

Co było przed rozpoczęciem działalności gospodarczej?

[chomiko]

umowy zlecenie w 2-3 pracach

[lzalewski]

Czy jest zachowana ciągłość? Przejście na działalność było płynne? Jak długo były wykonywane wcześniejsze umowy zlecenie?

Czy wykonywana jest praca o tym samym charakterze?

[chomiko]

Jest zachowana. Przejście było płynne. Jedna z wcześniejszych umów zlecenie trwała około 3 lat a typ umowy wynikał z charakteru wykonywania pracy w przychodni i był taki sam jak obecny na b2b. Wcześniejsze umowy zlecenie nawet 4-5 lat wstecz gdzie charakter pracy był inny.

[lzalewski]

Ze zdolnością problemu nie będzie. Na ten moment dostępny jest tylko jeden bank, większe możliwości będą po rozliczeniu 6 miesięcy prowadzenia działalności.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 540 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,56% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,35%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,89%

Rata - 2 448zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 909 565zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 341 280zł

Kapitał - 540 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 243zł) - 13 845zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (39zł) - 14 040zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie min. 7000zł wpływów na konto oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to po 3 miesiącach będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,75%. Rata spadłaby do poziomu 2 271zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html