Czy razem z chłopakiem mamy szanse na kredyt mieszkaniowy?

[Iwona86]

Witam. Chciałabym dowiedzieć się czy razem z chłopakiem mamy szanse na kredyt mieszkaniowy. Moje dochody: 2,5 tys (umowa do końca lutego, później zostanie przedłużona na czas nieokreślony) + umowa zlecenie od grudnia 2009 r średnio 1 tys zł miesięcznie (aktualnie 1,7 tys ale wcześniej było mniej).

 

Mój chłopak 2,5 tys mies + trzynastka + mundurówka. Obecnie jest na 3 letnim kontrakcie (do końca kontraktu 2 lata, później miejmy nadzieję służba stała).

Chcemy kupić mieszkanie w okolicach Warszawy za ok 300 tys. Mamy odłożone 55 tys.

 

Jak myślicie mamy szanse na taki kredyt i w jakiej wysokości byłaby ewentualna miesięczna rata kredytu?

Dziękuję za ewentualne odpowiedzi.

Pozdrawiam.

[martines]

Napisz cos jeszcze o obciazeniach - kredyty, kart, limity.

[RobertIND]

Zakładając brak innych zobowiązań kredytowych macie szanse na taki kredyt. Orientacyjna rata na 30 lat ok. 1500 PLN.

[ziut19]

Witam!

[/b]

A przez moment mialem nadzieje, ze pojawila sie kompetentna osoba na forum.

Niestety wiedzy wystarczylo na 3 posty :cry:

[Iwona86]

Nie mamy żadnych obciążeń finansowych.

[PlanFinance]

1.Metraż domu.rynek wtorny/rynek pierwotny?.jesli pierwotny to jaki jest stan zaawansowania.

 

2.Czy dom jest do zamieszkania,czy chcecie zainwestowac jakieś środki w wykończenie?.

 

3.Jaka kwotowo wygląają dodatki Pani partnera z ostatnich 6 mc(prosze napisać jakie to dodatki).

 

4.Jaka waluta?.

[Iwona86]

Nie mamy jeszcze nic konkretnego "na oku". Chcielibyśmy ok. 60 m2 w Legionowie raczej rynek pierwotny. Nawet jeśli mieszkanie wymagałoby remontu to zrobilibyśmy go dopiero po jakimś czasie.

Chłopak dostał w przeciągu ostatniego roku 2,1 tys mundurówki i 2,5 tys trzynastki. Ja też dostaje kwartalne premię średnio 1,4 tys.

[PlanFinance]

1.Waluta?.

[Iwona86]

Nie wiem jaka waluta, najkorzstniejsza

[PlanFinance]

Żeby to bylo takie proste

 

Generalnie jest parę zasad/waszych perspektyw co do kredytu,które powinny determinować wybór waluty.

 

Czy akceptujecie ryzyko związanie z kursami walut?.W jakim terminie chcecie spłacić kredyt?.

 

Dla przykładu pokażę Wam jak może wyglądać kredyt w walucie i PLN.

 

Musicie szukać bankó,który zaakceptują przede wszystkim Pani dochody(umowa na czas określony i umowa zlecenie-choć tu wielkiego "ciśnienia" nie ma).Banki bardzo różnie do tego podchodzą.

 

30 lat,kredyt 240 000,zabezpieczenie 300 000 PLN

 

Problemów technicznych nie powinno być w Millennium.

 

oprocentowanie WIBOR 3M(4,1%)+marża 2%

rata ok. 1450 PLN

prowizja 1% z mozliwością zamiany na ubezpieczenie od utraty pracy 2%

Ubezpieczenie nieruchomości do wartości nieruchomości,mozliwość wykupu na rynku

Ubezpieczenie na życie 48 PLN

Ubezpieczenie pomostowe 200 PLN płatne dodatkowo do raty do czasu dokonania wpisu w hipotece

Wcześniejsza spłata 2% jeśli w ciągu pierwszych 3 lat przekroczycie ponad 30% wartości udzielonego kredytu

wycena 480 PLN,płatna jeśli zaakceptujecie decyzję kredytową i będziecie chcieli wygenerować umowę.

okres weryfikacji ok.3 tyg.

 

Na drugim biegunie postawię DnB Nord(choć oferta tylko do dzisiaj-nie mam jeszcze aktualnych wytycznych)

 

oprocentowanie w 1 roku EURIBOR6M + marża 0%

rata ok.850 PLN + podwyższenie oprocentowanie do czasu wpisu do hipoteki o 1,5%

Oprocentowanie w kolejnych latach EURIBOR6M + marża 1,7%

rata ok.1050 PLN

prowizja 0 PLN

wysoki spread walutowy ok.9%

niskie koszt zakupu waluty przez co jest więcej niż u konkurencji do splaty(nazywam to ukrytą prowizją)

Wcześniejsza splata 0 PLN

Brak ubezpieczenia na życie

Wycena operat szacunkowy ok.500 PLN

Okres weryfikacji do 10 dni.