kredyt mieszkanie 432 000

[Ada11]

Zakładam nowy temat. Próbowałam uzyskać info w sprawie kredytu z mamą, ale nie ma oddzewu, więc pewnie nici z tego. Szukam innego kredytobiorcy. Jest jeszcze jedna informacja mieszkanie które chcę  kupić jest po generalnym remoncie w 2014 (elewacja też), jest gotowe do zmiekszania i kompletnie wyposażone. Na klatce jest winda. Ale budynek jest wpisany do rejetru zabytów. Czy to coś zmienia?

 

  

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -jak najdłużej

3.Wysokość kredytu - 432 000 zl 

4.Wkład własny 48 000 zl 

5.Wartość nieruchomości - 480 000 zl 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ pełna własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/ Kazimierz Dolny

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  36 l. / 38 l. 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra/ bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2027 /3202

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1994 /3103  

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

19.Działalność gospodarcza** -nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -2016/  2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/ umowa o pracę do końca 2021 

22.Wykonywany zawód - kierownik budowy/ administracja państwowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander / ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -nie/ tak 

25.Inne istotne informacje - mieszkanie w zabytkowym budynku, 

 

 

[lzalewski]

12 minut temu, Ada11 napisał:

administracja państwowa

Czy jest wypłacana 13-tka? Jeśli tak, to kiedy i w jakiej kwocie była wypłacona?

[Ada11]

nie jest wypłacana

 

[RobertS]

czy z powodu tego "zabytku" są jakieś wpisy w KW?

[Ada11]

Tak jest to zabytek wpisany do kw. Taka informacja jest na stronie sprzedawcy. Metraż to 51 m2 użytkowej i 15 m2 czesci wspólnych, co daje 66m2. 

[RobertS]

podaj symbol KW, jeżeli jest tam jakiś wpis to warto sprawdzić co to takiego

 

udziału w części wspólnej nie dolicza się na powierzchni użytkowej

 

 

[Ada11]

Jutro podam. Jest to Spichlerz z XVI. Po rewitalizacji. Oryginał to zewnetrzne ściany, środek caly nowy. Są wzmianki w prasie.

[Ada11]

LU1P/00041939/5 nr KW. Proszę o odp. w spr szansy na kredyt 

[RobertS]

w dz. III masz ostrzeżenie dot. wpisu do rejestru zabytków, zapytam bezpośrednio w banku jak to widzą

 

natomiast w dz. I jest info, że to jest działka gruntowa niezabudowana, to na pewno właściwa KW? czy budynek nie jest ujawniony w KW?

[Ada11]

Dobra kw, Z tego co wiem to nie obowiązku ujawniania budynków w kw. Pewnie za gotówkę był kupiony.

[RobertS]

zobaczymy co powiedzą odnośnie wpisu w dz. III

[RobertS]

update:

 

pytałem w kilku bankach i albo od razu "nie robimy" albo "raczej nie robimy" lub "nie wiemy, powiemy jak dostaniemy wniosek"

 

dlatego, w tym temacie, niekoniecznie zdolność będzie problemem, ale przede wszystkim może to być zabezpieczenie, którego banki mogą nie chcieć...

 

ps

warto zapytać zbywcy czy mieli przypadki, że ktoś kupił na kredyt i ew. który z banków chciał się na tym zabezpieczyć?