W jaki sposób przygotować się do kredytu hipotecznego na jdg?

[michal1993]

Dzień Dobry,
Odwiesiłem działalność po kilku miesiącach i rozpocząłem w lutym pracę na zasadzie B2B (samozatrudnienie z umową o współpracy). Chciałbym dowiedzieć się w jaki sposób mogę przygotować się lub zwiększyć prawdopodobieństwo otrzymania kredytu hipotecznego po 12 miesiącach od odwieszenia działalności. Moje dochody po odliczeniu wszystkich kosztów będą oscylowały w graniach 4000-5500 miesięcznie. Kwota kredytu którą chciałbym w przyszłości uzyskać będzie to maksymalnie 300 000. Czy warto może założyć konto w określonym banku i przyjmować wszystkie przelewy?

Edytowane 14 Marca 2021 przez michal1993

[lzalewski]

Trudno tutaj mówić o jakichś konkretnych krokach, które powinieneś robić. Na pewno powinieneś budować zdolność kredytową - optymalizacja podatkowa tuż przed staraniem się o kredyt na pewno nie będzie dobrym pomysłem. Warto również zbierać wkład własny, aby był on na poziomie min. 20%, co otwiera drogę do większej liczby banków i do znacznie lepszych ofert.

Zakładanie konta w konkretnym banku pod kątem starania się w nim za kilka czy kilkanaście miesięcy o kredyt hipoteczny nie ma większego sensu. W większości przypadków w żaden sposób nie promuje to przyszłego kredytobiorcy. Trudno też przewidzieć jakie oferty będą w poszczególnych bankach za rok. Może okazać się, że teraz pomyślisz o banku X, bo ma on super ofertę, a za te 12 miesięcy będzie miał on ofertę jedną z gorszych.

[michal1993]

A czy warto brać jakieś raty czy inne obciążenia, aby budować historię kredytową? Przez rok nie zamierzam robić żadnej optymalizacji, czyli jak najmniejsze koszty. 

Edytowane 14 Marca 2021 przez michal1993

[lzalewski]

Nie ma to najmniejszego sensu. Brak historii kredytowej nie jest problemem w przypadku chęci starania się o kredyt hipoteczny. Tak na logikę - jakie przełożenie ma kredyt na zakup np. mikrofalówki na raty do kredytu hipotecznego w kwocie kilkuset tysięcy?

[michal1993]

Ok, dziękuje za pomoc. Czyli obniżam koszty na JDG, oszczędzam na wkład minimum 20% i zgłaszam się za rok.