Kredyt na większe mieszkanie

[piottrek]

Witam serdecznie,

 

poszukuję dobrego rozwiązania na podjęcie kredytu w kwocie 100 000zł lub 400 000 zł.

Obecnie spłaciłem kredyt na mieszkanie 50m2 (2 pokoje) i jestem w trakcie załatwiania wykreślenia hipoteki z KW.

Rozglądam się za większym mieszkaniem mieszkaniem i znalazłem ofertę 65m2 (4pokoje). 

Moje pytanie jest następujące, jakie rozwiązanie jest lepsze. Wziąć kredyt na całość mieszkania, czy wziąć kredyt pod obecne mieszkanie, bo nie wiem czy uda mi się znaleźć kupca tak szybko za zadowalająca mnie cene.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10lat

3.Wysokość kredytu - 100 000 / 400 000

4.Wkład własny 60 000

5.Wartość nieruchomości - 370 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie  / własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65,0

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4, 5te w drodze (termin na maj)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - M-37, K-33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000zł

14.Historia w BIK - raczej czysta, kredyt na mieszkanie spłacony nie było więcej zadłużeń

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 / 4500 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000 / 4500 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / 7 miesięcy

22.Wykonywany zawód - laborant / obsługa klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING, mBank, 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - obecnie żona na L4 ciążowym, 5ty członek rodziny ma się pojawić w maju.

 

 

[RobertS]

ad. 3 do 5

wartości nie sumują się

 

ad. 13

to rata czy limit?

 

ad. 21

żonie skończy się umowa w trakcie urlopu macierzyńskiego?

 

po co chcesz brać kredyt na obecne mieszkanie skoro planujesz je sprzedać?

[piottrek]

Wartość 100tys jest brana pod uwagę ogólnego kredytu jaki chce wziąć lub z takim pozostać po sprzedaży mojego mieszkania. Chyba że na razie nie sprzedaje swojego i biorę na całość nowego mieszkania o wartości to niech będzie koszt kredytu 370tys 

 

To jest limit, obecnie żadnych rat 

 

Żonę skończy się umowa podczas urlopu macierzyńskiego, najprawdopodobniej będzie przedłużona.

 

Kredyt chce wziąć na nowe większe mieszkanie.

[RobertS]

wypełnij schemat ponownie, liczy się to o jaki kredyt chcesz wnioskować a nie ile zostanie do spłaty jak sprzedasz (w przyszłości) mieszkanie

 

no chyba, że zbycie ww. nastąpi przed złożeniem wniosku kredytowego

 

jeżeli dochód żony nie zostanie uznany to brak zdolności kredytowej, musi się dowiedzieć czy dostanie promesę lub (lepiej) aneks do umowy